要求原权利人丙交付房屋。也就是说，一个既非权利人，也没有占有标的物的人（某甲）对善意第三人处分不动产时，第三人尚且可以取得所有权并要求乙交付，在 因此第三人的恶意并不妨碍其获得权利。也就是，如果受让人没有再转让，出卖人基于不当得利请求权还可以恢复取得所有权，可是上述情形下则由于无权对第三人为某种主张而 ...
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属于审判机构的职责。一般情况下，执行机构对实体事项无权认定，但为了强制执行程序的进行，在必要的情况下应赋予其对部分实体问题的调查确认权。例如认定某项财产 的繁简而定，以一人为原则。②强制管理人的管理程序。强制管理人为进行管理，有权解除债务人对不动产的占有而转为自己占有，有权以出租等方法使用该不动产并向 ...
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，保护根据不动产登记簿取得不动产物权的第三人和依据出让人的占有信任取得动产物权的第三人。根据这种公示推定作用，就必然会产生第三人从无权利人处取得的情形， 行为理论是一种善意取得理论的后起理论，为德国民法所创立。我国目前大多数人对其尚不了解，但随着市场经济的进一步发展，我国立法采纳这一理论当是必然的。 ...
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的要求，基于此公示行为而产生了公信力。推定动产的占有者和不动产的登记权利人为真正的权利人，在动产占有人与真正的权利人不一致的情况下，善意第三人则买 取得所有权，是第三人善意地认为无权处分人为真正的权利人之所以产生善意是因为无处分权人通过物权公示的方法产生让第三人认为其为真正的权利人，因此善意取得制度的 ...
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三、物权公示与公信原则与善意取得的取舍问题 善意取得，指无权处分他人动产的第三人，不法将其占有的他人动产交付于买受人后，若买受人于取得该动产 ，而无因性原则则采“客观善意主义”。可见，善意取得制度背离物权公示原则，否定了不动产登记和动产占有交付在物权变动中所发挥的作用，并要求第三人对前手的交易瑕疵负责 ...
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来保护善意第三人。教材进行了这样的诠释，善意取得制度是“指无权处分他人动产的让与人，与不法将其占有的他人动产交付于买受人后，若买受人与取得该动产 还认为善意取得强调的主观善意很难认定、主观善意与物权公示原则的基本功能不协调、不动产无权变动不适用善意取得、善意取得只能在物权公示原则下发挥作用（孙宪忠著： ...
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不能对其进行现实的占有，在其抵押权受到侵害时，仅享有保全权及优先受偿权，不利于对其利益的保护；另一方面抵押的标的主要为不动产，其范围比较狭窄，可以 9]因此不管让与担保的标的是动产还是权利，在债务人不当处分的场合，债权人可以依照无权处分的规定维护自己的权益，而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行 ...
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前买人与次买人之间的关系与其说是两个购买人之间的关系，不如说是所有权人与无权处分行为中的善意第三人之间的关系。利用善意取得的理论解决二者之间的利益冲突 人应当将此笔款项特定化（如置于单独的保险箱中）。其意义在于，在不动产所有权转移之前，买受人不因丧失价金的直接占有而丧失价金的所有权；在不动产所有权转移 ...
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，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。善意取得既适用于动产，又可适用于不动产。善意取得中的受让人需是 】中，北京三中院认为：本案的争议焦点在于韩锦红的房屋贷款抵押行为是否为无权处分。首先，农行通州支行持有韩晓银本人身份证件的复印件，其中结婚证持有人为×；其次 ...
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，符合双方真实意思表示，这些条件一旦成就，商品房买卖合同就是有效合同，买方、卖方都无权任意撤销。2008年7月22日，广东省佛山市禅城区人民法院认定商品房买卖合同与前期物业 薛建红与唐培云签订的上述协议未经其同意，属于无效协议。一审法官认为，薛建红买受房屋时，基于不动产的公示、公信原则，有理由相信唐培 ...
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