按揭的年限与成数发展商无权决定，须由贷款银行根据购房者提供的资料来最后确定，一般在购房合同签订后的一个月内才能知晓。因此为降低风险，维护自身权益， 七成十年)，购房者可要求变更付款方式等等。二、补充协议需注意的问题1、明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法 ...
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签订的协议。补充协议作为合同的一部分，一经签订，和购房合同具有同等的法律效力。那么，购房补充协议怎样写？签购房补充协议的注意事项有哪些？新房补充协议中 需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。6、明确约定公共部位、车库和地下室的权利在过去公共部位、车库和地下室等部分经常因为产权不明确，导致开发商和业主 ...
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影响。下面列举一下二手房过户十个重点注意事项：（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让 ...
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三个案例案例 01张某与锐思公司签订合同，将房屋租赁给锐思公司办公，租期至2014年11月25日。合同期满之后，锐思公司应从该房屋内转出 或注销手续，导致出租人权利受损以致产生纠纷。那么，这个问题产生的原因有哪些？司法实践的处理方式如何？应该注意哪些法律适用问题？“一址一照” 一直是我国商事主体登记 ...
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庭审中，熊某提供录音证据一份，用以证明银座兴业公司的销售人员在签订合同过程中隐瞒了涉案房屋曾经使用过的事实。银座兴业公司对该份证据不予认可。二、 审查义务的同时，提示购房人在签订正式房屋买卖合同前，在4个关键步骤中注意如下事项：第一，尽量在较知名的网络媒体上获取信息，注意审核网络售房信息真实性。第二， ...
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说明义务。 5．认定保险人已履行明确说明义务的特殊情形。同一投保人签订二次以上同种类（限于相同的保险产品）保险合同，且保险人有证据证明曾就同种类（限于 认定为无效。保险人以投保人违反了对投保单询问表中所列“其他”等兜底事项的如实告知义务为由，主张解除合同的，人民法院不应支持。 2．对于投保人不知道的 ...
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从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第(七)项规定 的适用问题 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持，但租赁房屋在出租前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权或者 ...
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掉。我国目前也承认事实劳动合同，就是不签订书面合同，但是实际存在用工关系。注意：事实劳动合同劳动者要举证，比如招工，面试时的名册，工作证，工作牌，工资 约定期限，不得单方解除。劳动者违法，支付违约金，违约金不超过培训费用。7.关于保密事项：离职后，保密条款仍然有效，合理期限为离职后三年。也就是关键工作 ...
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上承运人的交通工具后，或者验收合格后才安排付款。七、其它注意事项对方不能按时履约时，考虑到双方的合作关系，先电话催促对方履行，同时保留通话录音和记录， 各种各样的问题，为了有据可查，履行中的全部往来文件都要存档，文件都要署名和日期，往来文件的联系人应当是公司授权的人，在签订合同后最好让对方出具一份合同 ...
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，在当事人的意图中，与列举的事项类似的事项也被包括其中了。第三、相抵触内容的肯定与否定。这是合同的不同条款或不同部分发生相互抵触时应适用的解释规则 合同目的也不是在任何情况下都能成为解释依据。如双方当事人签订了一个运输合同，政府忽然颁布了封锁禁运的法律，导致合同的不能履行，此时，也不得依合同某方面内容 ...
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