房屋的认识界限。对土地的立体利用不仅成为一种现实，而且也成为当代不动产建设中的一个亮点，土地的利用具有有限性，将空间进行区隔界定而为 德国称为“住宅所有权”，美国等称为“公寓所有权”，瑞士称为“楼层所有权”，比其传统的不动产所有权，建筑物区分所有权中的财产归属关系显得非常错综复杂，它主要解决的是建筑物 ...
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财产权及法人所有权概念时常被提及，且通常被认为系法人对其所有的动产、不动产及知识产权、债权等财产的“集合体”享有的一种综合性权利或“财团所有权”，与此 权利人利益的忽视，也不意味着公信力对任何人均能产生。因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致的情况下，真正权利人可以提出“异议登记”和“更正登记”； ...
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和司法实践中对善意取得制度的构成设定严格的要件。 国外善意取得制度并不适用于不动产，把善意取得制度局限在动产的范围内，只承认动产交易适用善意取得制度， 和司法实践中对善意取得制度的构成设定严格的要件。 国外善意取得制度并不适用于不动产，把善意取得制度局限在动产的范围内，只承认动产交易适用善意取得制度， ...
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定期土地债务；动产和权利质权。德国民法学家一般根据民法典的规定，把担保物权划分为三种类型，即不动产担保物权（Ｇｒｕｎｄｐｆａｎｄｒｅｃｈｔ）、动产质权（ｐｆａｕｄｒｅｃｈｔｅ ａｎ ｂｅｗｅｇｌｉｃｈｅｎ Ｓａｃｈｅｎ）和权利质权（Ｐｆａｎｄｒｅｃｈｔｅａｎ ｄｅｒ Ｒｅｃｈｔｅ）。 所谓抵押权，即 ...
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一致，也即不存在“误信”的结论，并且依此还必然推出登记名义人处分不动产的行为是“有权处分”行为。 [12] 我们讨论“误信”问题，实质是讨论公信力问题， 固有规则的统一性，二则人为拟制牵强糅合的痕迹过于明显。 由是观之，以“不动产之公信力足以保护善意第三人，不必适用善意取得”为由，主张善意取得不适用于 ...
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地役权? 一、区分所有建筑物相邻关系的基本原理 （一）区分所有建筑物相邻关系之概述不动产相邻关系，简称相邻关系，为罗马法以来民法上的一项重要制度。相邻 设专门条款明确区分所有建筑物的相邻关系制度。 （二）采民法模式，在不动产所有权中建立区分所有权制度；同时完善民法中关于相邻关系的规定，两者合而为一， ...
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孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第110页； 关于其不动产物权变动中的权利正确性推定，参见该书第135页。 ）德国民法典最权威的 方面 为适应当代发达市场经济的需要，物权法中的担保物权制度有非常显著的发展。在不动产担保制度中，因能够避免登记的麻烦的证券式抵押非常发达，在抵押实践中 ...
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不动产权利人不仅可以得到验证，更重要的是，由于登记，登记机关会对当事人签订的不动产合同进行审查（对于登记是采实质审查还是程序审查，现行法无明文规定，但从 登记，从而保证交易安全。笔者认为在商标所有权转让中规定的核准公告具有类似于不动产登记中这种登记的效力，而备案则起不然，无法发挥公示制度本身所具有的 ...
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要由法律作出规定，当事人不能通过其协议改变法律的规定。同时还表现在不动产权利的行使方面，物权法也实行了越来越多的国家干预。当然，物权法作为私法， 的证券中，通过证券的流通从而实现物权的价值。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，而且也规范开辟了融资渠道。另一方面，某些动产如船舶、航空器等也 ...
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。目前流行的支持保留典权制度的理由一般是以下几点： 1.典权是我国独特的不动产物权制度，源远流长，迄今存在，反映了中国物权制度的特色，也符合中国的传统 用后两种制度代替典权。 3.典权之所以兴起，在于我国传统观念认为变卖祖产尤其不动产属于败家子，足以使祖宗蒙羞，并受人耻笑，而现今市场经济发达，人民观念 ...
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