本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款 裁判规则，有利于法律实务部门的裁判和决断，也有利于民众规避法律风险，实现房屋买卖经济秩序的稳定。 法律规定 1.《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立 ...
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一、二审法院认定的基本事实缺乏证据证明，无法证明被申请人已支付房款、名下无房产以及房屋交付使用之事实。1.交行陕西分行多次要求被申请人提供证明其真实支付 条。交行陕西分行在被申请人与瑞麟公司签订《商品房买卖合同》之前已依法办理了抵押登记，对案涉房产享有担保物权。《中华人民共和国物权法》（以下简称《 ...
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情形。委托付款可能存在的问题在于，非常容易成为被执行人、案外人恶意串通、伪造虚假房屋买卖合同关系的路径，因为被执行人往往是房地产开发企业，或者其他较大型的企业，与其他 取得的条件。张某如需要案涉房产不被拍卖，应主动清偿贷款，以涤除抵押权。 （2）从李某的角度分析：在房屋买卖合同被认定无效，案涉房屋物权 ...
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。在原告取得银行贷款承诺函之后，经第三人的业务员查询，涉案房产仍是抵押状态。4、本案是房屋买卖居间合同纠纷，原告负担的义务是支付约定的金额、取得银行 是7月13日，客户不需要就购房资格问题提交独立书面证明。根据交易惯例和深圳市房产交易的实际情况，买方具备购房资格是合同履行到递件过户阶段才需要满足的条件 ...
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一）制定并推行规范化的产权式商铺合同范本国内产权式商铺交易大多还是使用《商品房买卖合同》、《委托经营合同》等文本，而房地产开发商出于规避风险的考虑，往往 时，投资者的利益难以通过合同获得有效保护。因此，鉴于产权式商业房产交易的特殊性，为平衡买卖双方利益，防患投资风险，保护投资者的合法权益，笔者认为可以 ...
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被监护人的利益”。从现在的司法判例来看，如果未成年人的监护人将未成年人的房产卖掉，未成年人不可以仅仅据此主张房屋买卖合同无效，也不能仅仅以房屋可以“安身立命”而卖房所得价款容易流失或贬值，或者房价在上涨为由主张房屋买卖合同无效，而要举证证明监护人出售其房屋不是为了其利益，或者存在（与买房人 ...
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低收入住房困难家庭平等机会购买和获得房屋的权利，同时使国家的有关土地、房产税费流失，违反了经济适用房建设的初衷，因此构成《合同法》第52条 4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十 ...
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合同的履行，属于事实行为，不需要意思表示。所以，该“38岁男生”将自家房产过户至他人名下“没有意思”。不仅如此，购房人将房款交付给该“38岁男生”也是 地点生成的（根据我国法律界主流理论推断，该目的意识应该生成于买卖合同签订时），然而办理房产过户时该“38岁男生”并不茫然无措，目的意识穿越时空而来驾驭 ...
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大的话，可以考虑采用“第三方垫资还款+资金监管”的方式。二手房解押交易常规流程：签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行取他项权证后放款在房产买卖交易中，经常会遇到卖方出售时房产还处在抵押状态，许多房东都无法自行筹款解押，如果买方借款 ...
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当然不会追认，因此法庭应当依据合同法第51条的规定，认定该房产买卖合同无效。法庭在认定买卖合同无效之后，还应当审查买受人是否构成善意（通常情形买 理解歧义之余地。关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一，房产登记机构专管房屋所有权过户登记和房屋抵押登记，土地登记机构专管土地使用权过户 ...
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