境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。 第一百二十七条工商行政管理部门和其他有关行政主管部门 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使 ...
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物上请求权中的返还请求权。 [193]有学者认为，物权的追及效力原可包括在优先效力或物上请求权之中，不必另列，以免画蛇添足。 [194] 物权的追及效力， 诉讼时效的功能和立法例说明，物权请求权和其他绝对权请求权并非不能适用诉讼时效，当然就不能成为反对变革物权请求权为侵权责任的理由。 本文提出的侵权 ...
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未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。[xvi] （二）承租人的义务 1、 而非登记生效主义。 [iv]参见黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第73页。 [v]这里所说的不得租赁房屋， ...
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经营权则持不同的看法，就特定渔业、娱乐渔业同种或者异种经营权相互之间不具有排他性和优先性，可以同时并存于同一水域。当然，在特定渔业经营权和娱乐渔业经营权的权利 权损害的现实危险时，渔业权人可以直接也可以通过诉讼向危险责任者主张消除该危险。该物上请求权主要适用于水域污染将导致水生动植物死亡或不正常生长、 ...
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的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下，应当支持其诉讼请求。关于预告登记的不动产处分效力。物权法第二十条第一款规定，预告登记后，未经 处理夫妻家庭财产时，婚姻法对物权变动规则之规定应被视为物权法的特别法，应优先适用。婚姻家庭系以情感、血缘和责任维系的特殊团体，比普通社会团体有其 ...
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十八条第二款规定的两年是最长的合理期间。该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。 王成律师：合理期间的认定，在司法实践中， 支付部分价款、出卖、出租、设定担保物权等特定行为推定其认可试用买卖标的物，从而购买标的物的意思表示。 第四十二条（试用买卖的排除情形） 买卖合同存在下列约定内容 ...
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。如果买受人故意阻碍，出卖人无法行使取回权时，我们认为出卖人可以向法院申请执行，但无需向法院提起普通民事诉讼。买受人对执行行为有异议的，可以 《合同法学》，高等教育出版社2010年版，第344页。该作者进一步指出，此时应当优先适用违约金请求权。 [27]奚晓明：当前民商事审判工作应当注意的几个法律适用 ...
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缺乏在大陆的诉讼中代表被告的资格。因此，香港清盘人不能行使诸如《企业破产法》赋予清算组的权力。16 从跨界破产的角度来看，中国法院实际上适用了地域性 ，广信还有25000多个个人存款人。央行公告曾经提及海外债权人和个人存款人享有优先偿付权。事实上，广信的个人债权人的本金在破产程序之外得到了全额的偿付（ ...
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37条第6项的规定便已经不合时宜。 在这种背景下，贯彻特别法优先于普通法，对系争案件适用城市房地产管理法，而非合同法及有关司法解释，显然是不适当的。 31日届满之前，即((售房合同书》未自动终止之前，可以甲为被告向人民法院提起代位权诉讼，请求甲办理B号房屋所有权的移转登记手续。 在系争案件的实际诉讼 ...
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租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。执行中法院可以查封被执行人已出租的房地产，但在拍卖时，应 。采取预查封制度有利于保护债权人的合法权益。防止被执行人享有物权期待权的流失。对房地产采取预查封的适用范围如下：1、就可以预查封的土地使用权而言，依据〈 ...
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