十条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖 十六条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产；协议不成的，抵押权人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第二十八条 ...
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之所以作为质押法律关系的标的物，担保债权的实现，满足债权人的利益，就是因为质物具有交换价值，能够在市场中交易，在债务人不履行债务时，债权人即可从质物拍卖 业务为主，除了自己直接从事少量担保业务以外，有选择地与市一级担保机构签订担保协议。再担保的条件是：当地市担保机构出现破产，债务清偿后仍不足以补偿贷款 ...
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并不意味着物权法定绝对排斥意思自治。物权法定意味着物权的内容只能由法律规定，而不能由当事人通过协议设定，如对所有权的限制必须由法律作出规定。但是，内容的法定并不是 性。在效力上，物权具有优先于债权的效力，就担保物权来说，这种优先性主要指的是优先受偿性。也就是说，在债务人不履行债务时，担保权人可以就拍卖 ...
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反映了经济的社会主义计划性。[102]中国的民法教科书也同样认为：在我国，大量的债权关系是依据和参照国家计划产生、变更或消灭的，这是我国商品流通具有社会主义 苏联的民法学理论中，所谓实际履行原则是指，当债务人不履行债务时，债权人不仅有权也而且也应当向法院请求强制债务人实际履行债务，以金钱赔偿代替实物 ...
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自愿接受的，法院依据当事人之间达成的调解协议作出的调解书与判决书有同等的法律效力，对当事人有约束力，如不履行调解协议，权利人有向法院申请强制执行的 以调解方式结案。债权人要想通过调解实现债权，必需基于债务人的诚信意识，主动履行调解书所确定的义务。如果债务人不按时履行，债权人只能申请法院强制执行，如此， ...
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执行和解担保制度 执行中的担保，是属于履行债权的担保，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为（但只在 协议内容。造成案件的恢复执行。司法实践中对于被执行人不履行具有担保协议或担保内容的和解协议时，应依法直接执行担保人的担保财产来保障权利人的权益实现。 （ ...
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自愿接受的，法院依据当事人之间达成的调解协议作出的调解书与判决书有同等的法律效力，对当事人有约束力，如不履行调解协议，权利人有向法院申请强制执行的 以调解方式结案。债权人要想通过调解实现债权，必需基于债务人的诚信意识，主动履行调解书所确定的义务。如果债务人不按时履行，债权人只能申请法院强制执行，如此， ...
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优先权。3.可以协商工程折价顶账也可以申请法院拍卖。双方可以就该工程造价协议折价给承包人，弥补拖欠工程款，也就是承包人付出的劳动成果或预付材料款。协议 也可行。8.考虑修改担保法。担保法规定：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权产生于不动产，而动产不 ...
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公证的出现。对经过公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者不完全履行的，债权人当然有权向有管辖权的人民法院申请执行。 中因当事入主、客观方面的多种原因，发生不同程度的纠纷，影响了公证后协议合同的履行，因此，公证人员应在当事人的要求下，积极参与调解执行，以保证协议或 ...
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陷入窘境的，人民法院才能启用执行救助基金，对债权人给予司法救助。如果债务人有履行能力而拒不履行，人民法院只能通过加大执行力度追回债款，解决债权人困难。 （五） 不损害社会利益和他人利益的，应予准许，并将执行和解协议记录在案。这条规定在其他民事案件执行中完全可以参照执行。但是适用劳务清偿债务时，人民法院 ...
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