【写作年份】2012年 【正文】 引言 为了公共利益的需要可强制取得公民的财产所有权，是世界各国法律的普遍规定。从另外一个层面看，这一规定意味着征收 稳定问题已经发展到了国家不得不予以重视的地步，迫使政府重新考虑土地征收中公共利益的适用范围。也正因如此，2005年《中共中央关于推进社会主义新农村建设 ...
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。物权法并不禁止一物之上设立数个物权，例如，土地出让以后，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地 经多年的实践证明需要修改。尽管最高人民法院在2000年颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》，补充了一些担保法中未规定的内容，但仅仅 ...
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益物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产 多种可能的取得或利用方式，个人要么通过现房交易，要么通过分期付款买卖的方式，取得房屋的所有权对房屋加以长久利用;或者个人通过租赁、借用的方式，取得对他人 ...
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是我国社会正处于转型时期，许多财产关系归属不清，经常发生纠纷。农村中因为土地边界等问题甚至发生严重的械斗。如果设定了取得时效制度，就会大大减少纠纷， 上是可以分开的，从而也表明抵押人可以将其土地使用权与房屋分开抵押，在实践中常常要求土地所有权与房屋所有权必须一并抵押，这实际上是对财产权人行使权利作出了 ...
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还是继承遗产纠纷的管辖？尤其在主要遗产是动产的情况下，冲突更为明显。 关于这一问题的解答，主要有四种观点：第一种观点认为，遗产继承纠纷中涉及不动产 纠纷、分家析产纠纷、（房屋）遗赠纠纷、不动产登记纠纷、（不动产）物权保护纠纷、（不动产）所有权纠纷、（不动产）相邻关系纠纷、土地承包经营权纠纷、建设用地 ...
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政府深度介入利益调整，对民众的合法权益造成了侵害。在农村粮食直补、土地征收征用、城市房屋拆迁、劳动权益保障和国有企业改制等领域，群体事件愈演愈烈， 同一类型，或者同一性质的普通共同诉讼。[3]1999年最高法院颁布的《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》进一步确立了代表人诉讼制度。如果案件的原告为五人 ...
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享有所有权的一方予以返还。{1} 江苏省高级人民法院关于按揭房屋的权属认定明确持前述立场。2008年《江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》及司法解释若干问题 改变的环境下，特别是在中国农村地区，一旦遭遇离婚，已婚妇女将处于一种特别不利的境地。 （七）与中国土地资源稀缺的国情不甚吻合 中国 ...
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调整。这种冲突格局集中反映在今天的农村分家、土地承包经营、城市家庭的财产分割等问题上。另一方面，土地所有权双层结构违反所有权平等原则，是近代以来私人的不动产 个人财产一起，在现代社会中获得同等保护。另外，在意大利民法典中，也有关于家庭财产的规定，足资参考。[10]将来中国的民法典，是否可以参考这一立法 ...
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是动产还是不动产呢？我国《宪法》与《土地管理法》都规定土地的所有权属于国家和集体所有，私人不享有土地所有权，但房屋可以为私人所有，并且从法律保护的角度， 日益增多，尤其是一些违法建筑的租赁纠纷，有愈演愈烈的趋势。而关于违法建筑的租赁合同的效力问题，多有争论。一种观点认为违法建筑的租赁合同应该是有效的 ...
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典物的使用、收益权，在典权期限届满出典人不回赎时，即可取得典物的所有权。关于典权的性质，主要有担保物权说、用益物权说、双重性质的特种物权说和买卖契约 出典的方式，则出典人在典期内不必再为房产操心，典权人也可以稳定并排土地使用该房屋若干年，对此双方当事人都是可以接受的。中国目前经济的发展和人民生活水平的 ...
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