在当前房产交易中，对善意买受房屋的第三人的合法权益是个极有力的保护。 三、《物权法》对土地承包期限的修正 农村土地承包期满以后可以继续承包，成为 买受人。 （五）实现抵押权的诉讼时效发生了变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定当事人约定的或者登记部门要求登记的 ...
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杂间，比合同约定的面积少了3.23平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，支持姚某的主张，判决 空间的权利。第二，在现实生活中，我国农村的房产，大多没有产权证，如否认其权利，必将造成及其严重的后果，这类房屋产权的法律依据与开发商建设的房产相同。第 ...
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征用并给予补偿。第二,将宪法原第13条国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其它合法财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。修改 。[⑥] 四、公共征收征用的补偿问题 （一）典型国家公益征收征用补偿制度发展历程 追溯考察自近代以来特别是当代世界上其他国家和地区关于公益征收征用补偿标准的 ...
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保护债权人的利益，人民法院对土地使用权预查封，国土资源部门不得拒绝协助。 关于预查封的效力问题，与查封效力虽不尽相同，但却十分近似。在人民法院对 。于是《规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其扶养家属最低生活标准所 ...
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保护，而且确实有存在对农民歧视的倾向。第二，最高法院的这个解释也确立了对农村居民不利的赔偿标准，因为司法解释提出的是两个标准。其一是城镇居民的人均 。销售者在承担责任之后对于其过错范围之外的部分也可以向生产者追偿。 关于惩罚性赔偿的问题，草案中规定了在明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人生命、健康 ...
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损害赔偿纠纷案件数量逐年上升，案件的实体处理难度也在不断加大。 一、问题的提起 伴随着新农村建设在全国上下如火如荼的展开，村庄、集镇农民建新房比比皆是，在村庄、 23条第2款规定：在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须办理施工资质审批手续。而我省2002年4月1日发布并于同年 ...
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的权利。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（下称民法通则解释）第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个 一些阻却因素的限制，使承租人无法实现或不能完全实现优先购买权：（1）农村集体土地的住宅出租给本集体外的承租人，承租人不享有优先本集体组织成员的优先 ...
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公法调整、政策性很强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的非农业使用问题，留归了土地管理法、行政法规和国家土地政策去具体调整、解决， ；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受 ...
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在这一领域中物权规定与债权规定有许多矛盾之处，特别是在涉及到房屋登记过户的问题上，现行的法律和部门规章中有许多不合情理的规定。如果我们的法学家 会经常用到；甚至一些在外国没有的规则，在我国可能也需要规定，譬如关于农村土地承包权的问题，尽管一些学者宁愿以“农地使用权”来代替承包权的概念，但谁也无法回避 ...
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打“白条”；还有的不依法告知犯罪嫌疑人、当事人应享有的权利。 （三）城镇和农村群防群治措施落实不够 一是基层政权组织职能弱化。部分镇、村的基层组织形同虚设， 农民再就业工作不够。特别是对企业改制下岗、土地征用、城市房屋拆迁、“三农”问题、移民安置等问题，宣传发动做得不够，群众的根本利益没有很好解决， ...
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