受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付标的物之使用费；根据所有权保留买卖，买 方式取得租赁物的所有权，然后再以租赁方式使租赁物的承租人取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。 ...
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当事人都可以要求解除合同，因此，传贳权的存续期间和意义非常的脆弱，使传贳权人处于非常不利的位置。传贳权的处分有转让、转传贳、租赁的方式。[16 关系中的承租人都不能一概定性为交易上的弱者，比如房地产开发商作为出典人、银行作为承租人，他们都不是交易上弱者。 第二，在编章设计上，我国民国民法典将典权这一章 ...
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。在房屋为稀缺资源的条件下，房客由于无产屈从于房东。尤其是房东享有解除租约权，如果他滥用这种形成权，意味着房客可随时被扫地出门。中国人往往不愿租房 房屋租赁关系而言，规定了承租人的优先购买权、买卖不破租赁的规则等来限制出租人的形成权性质的解约权。[125]就附有随意条件的合同关系而言，法律确定附取决于 ...
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及第三人利益的合同之外，为简化交付方式，降低交易成本，在“连锁买卖”、“连琐租赁”等情形，由出卖人或出租人向第三人（次买受人或次承租人）直接交付标的 的发生根据，同时，其也不能解释为什么为第三人利益的合同成立后，当事人在一定条件下有权解除合同。[17] 上述法国学者的争议表明，法国民法理论始终将第三人 ...
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事实上的管领力的，称为间接占有。通常，质权人、承租人、保管人等，为直接占有人；出质人、出租人、寄托人等，为间接占有人。二者区别之实益， 具有过失，也不问其对被占有的不动产或者动产是否享有权利。[18] 这些分析似是而非。借用合同到期，出借人不能采取暴力夺回自行车，是为了保护借用人的权利，包括人身权和 ...
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部分。相反，如涤除不成功，因增价拍卖而丧失标的物时，买受人得解除买卖合同。故出卖人的不动产交付及所有权登记移转义务的履行应先于买受人的价金 ，一般的租赁权人具有以下几个特点。一是二手性，通常商品房租赁关系中的出租人是房屋买受人，也就是说承租人处于买受人后手的地位，租赁权的基础在于所有权；当然也有少数 ...
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有事实上的管领力的,称为间接占有。通常,质权人、承租人、保管人等,为直接占有人；出质人、出租人、寄托人等,为间接占有人。二者区别之实益, ,也不问其对被占有的不动产或者动产是否享有权利。[18] 这些分析似是而非。借用合同到期,出借人不能采取暴力夺回自行车,是为了保护借用人的权利,包括人身权和财产权（ ...
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，年租谷为二百斤，租期二十年。租赁期间任由承租人加建上盖使用，租期届满铺屋业权归出租人所有。潘家承租后，在该宅基地残墙上 日期:1977年04月05日 实施日期:1977年04月05日 九、最高人民法院 关于雇工合同工伤概不负责是否有效的批复 天津市高级人民法院： 你院〔１９８７〕第６０号请示报告收悉 ...
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是炮弹炕。双方签订租赁协议后，承租人没有养鱼而是将池塘挖7米多深，将五万方米的国土擅自卖给一个大学填坑了。出租人发现后提出终止合同，要求其将 请求权；⑸支出费用偿还请求权；⑹不作为请求权等⑨。对此我认为还有很多请求权，如合同变更权.撤消权、解除权等形成权。当我们遇到一起案件，通过分析后，要将案件的事实 ...
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合，包括物权请求权与债权请求权竞合，如承租人在租赁关系终止后不返还租赁物时，则出租人同时享有所有物返还请求权和租赁物返还请求权； 数个物权请求权竞合，如 ]如德国法律 325 条、326 条规定债权人在对方不履行时，要么要求损害赔偿，要么解除合同，但不能两种都要求。就是请求权与形成权选择竞合的例子之一 ...
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