将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以建筑物区分所有权为 的统一性，对于农村地权的流转功能只能继续实施禁限制度。因此，所谓的小产权、乡产权房是不会得到现行法律价值体系的认可的。此类权益受到损害的购房者 ...
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将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以建筑物区分所有权为 的统一性，对于农村地权的流转功能只能继续实施禁限制度。因此，所谓的小产权、乡产权房是不会得到现行法律价值体系的认可的。此类权益受到损害的购房者 ...
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房者，在签购房合同应该注意哪些事项呢？具体来说有八大事项要注意的，其中五证齐全是关键。1、基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有 ：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证 ...
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赔偿造成的损失，同时，由于房价上涨等因素，购房人也并不愿意解除合同，肯定希望能够继续履行商品房买卖合同。 【律师意见】 这种情况下，建议与卖方、卖方的债权人以及 第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并 ...
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登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须 、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4 ...
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登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须 、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4 ...
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去房地局办理该房屋的注销手续； 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名 知识链接：哪些房子没有产权证 1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘 3、未取得规划审批的楼盘 ...
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按月还款。 签订《商品房买卖合同》当天，两人还签订了一份《购房协议书》，约定“由赵女士出资，以侄子用本人身份证购买的房屋，产权和归属权永久性归王 适用住房的资格，其借用他人名义买房是为了规避法律、行政法规的强制性规定，因此合同无效。 首先，这样判决的依据是物权法和合同法的规定。其次，这样判决也使那些 ...
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买卖双方当事人按照规定缴纳有关税费。 第六，房地产管理部门核发过户单，办理房屋产权转移手续。 【注】《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房屋不得买卖： 不动产所有权的特殊性，买卖中的商品房所有权，即产权应在买卖双方办理了过户登记手续后才转移给购房人。过户登记不是房屋买卖合同的生效要件而仅是物权转移 ...
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的身份证复印件，证结婚复印件，户口簿复印件，及相关票据给乙方李英瑞签收。在房屋产权过户之前，房屋面积补差费用、接房费用、房屋大修基金费用、开发商与甲方办理的房屋 须支付守约方违约金按总房款的百分之三十。 第八条: 甲、乙双方应在本合同签字之日起生效，甲、乙、 双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字 ...
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