长，所有权这种自物权为无期物权自不待言，用益物权，如土地承包经营权的存续期限已经延长到45年，国有土地使用权的期限有的高达70年。水权相对于水合同债权 市场（内部资料选编之一）[C].2001。[11]傅春，等。水权、水权转让与南水北调工程基金的设想[A].水利部政策法规司。水权与水市场（内部资料选编 ...
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财产权”概念代替了用益物权的概念，规定了属于用益物权的国有土地使用权、农村土地承包经营权、国有资源使用权、采矿权、国有企业经营权、相邻权。除《民法通则》规定的用益 ，第169页。〔23〕钱明星著《物权法原理》，第293页；王美娟、杨幼敏《土地使用权出让，转让的法律性质和改革》，郭明瑞《论土地使用权的几 ...
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应否列入破产财产等问题的批复：企业对其以划拔方式取得的国有土地使用权无处分权，以土地使用权为标的物设立抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应由经具有 处理。该通知第2条规定：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工的安置；安置企业职工后有剩余 ...
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（一）破产企业的地上建筑物所有权与土地使用权分离致使破产财产无法变现。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条的规定，以 底价的依据。如果重新委托评估，一是要增加破产费用；二是按照国家国有资产管理局国资办发〔1997〕58号文件规定“破产企业资产评估基准日以人民法院宣判企业 ...
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审议稿”参考多数国家的做法规定了物权总则，包括“一般规定”、“物权的设立、变更、转让和消灭”，以及“物权的保护”等。这部分的立法问题很多。举其荦荦大者， 使用权给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以参考国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用期限。 ...
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征用土地上的附着物补偿标准，授权省、自治区、直辖市规定。根据山东省《实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十七条的规定，只需将被拆迁的房屋作为被征用土地上 资产的管理者——当地政府来进行的。转让合同的约定，将在较大程度上决定被拆迁人的地位。例如，原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有 ...
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和增量资产由政府代表国家持有股权，实际上政府没有必要持有和经 营如此庞大的国有资产，按照西方发达国家的经验，政府持有的国有股一般在20%以下 ，而我们国家政府 国有企业项目中予以选择；（3）进行严格的土地评估并在土地使用权转让价格的基础上 ，拟定国有土地所有权出售的底价；（4）公告和通告并设立严格的 ...
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参考文献 [1]韩松.新农村建设中土地流转的现实问题及其对策[J].中国法学, 2012, (1) :19-32. [2]姜晓萍, 衡霞.农村土地使用权流转中农民权利保障机制研究[J].政治学研究, 2011, (6) :65-73. [3]曲福田, 田光明.城乡统筹与农村集体土地产权制度改革[J ...
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变更后的法人或者其他组织为被执行人。《最高人民法院关于判断确定的金融不良债权多次转让人民法院能否裁定变更执行主体请示的答复》《最高人民法院关于人民法院执行若干问题的规定（试行 土地管理法》第五十八条第一款第（四）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，破产企业以划拨方式取得的国有 ...
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有一处放松心情的住处。而所有这些作为公民的基本愿望都会因为目前的土地政策和宅基地制度而无法实现。 (四)宅基地的隐形交易市场大量存在 “上有政策下 一定的方式取得国有土地使用权。土地使用权改革派的主要思路是坚持农村集体土地所有权，在此基础上给土地使用权松绑，允许宅基地使用权和农村房屋进行转让、抵押， ...
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