3、办理抵押登记的部门如下： ①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门； ②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等 4、反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60％)；可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50％)。 二、质押：可以接受的质 ...
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天然气股份有限公司西气东输管道分公司(以下简称中石油公司)签订了照付不议用气协议，并开始动工开展管网项目建设。 益民公司认为，市计委、市政府作出的 在温州星泰房地产开发有限公司垫江分公司诉垫江县国土资源和房屋管理局不履行土地使用权变更登记发证法定职责纠纷案（重庆市武隆县人民法院（2008）武法行初字第 ...
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、五款规定，任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地 结果，如果没有集体经济组织或国有土地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应权利的 ...
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、期限上延长或缩短等变化。例如，土地使用权存续期间经协议而延长或缩短，抵押权顺位的协议变更等。 物权的转移通常又称物权的转让，是指已经存在的物权在民事 即动产交付或不动产登记时才发生。而且，买卖合同中可以对标的物所有权的移转附条件和期限，合法成立的合同也许因客观原因而不能发生物权变动的结果(如因标的物 ...
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或者权利人向另一方交付符合不动产登记法的登记许可的，仅在此等条件下协议才约束当事人。按照本款规定，协议在登记前，仅在该款列明的情况下产生约束力。否则， 登记薄上注销，以防止此类物权再进入交易市场。 5、不动产权利的其他情况。如土地使用权期间最高额抵押所担保的最高债权额等。物权的期限决定着物权的存续期间 ...
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就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 建造成片住宅楼用于本集体组织成员居住。这种房屋首先满足了村民集中居住、改善居住条件的需要，剩余部分再由村集体对外销售；或者，村民分得或者购得的房屋 ...
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受让方一词，方可弥补本条规定主语缺失之纰漏。该条规定应表述为建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，受让方应当向登记机构申请变更登记。 (二)语义错误 )特殊动产。包括已建成的机动交通运输工具和正在建造的船舶、航空器等。(四)土地使用权。包括建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等 ...
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实际交付之前不享有相应股东权利的，人民法院应予支持。【高珩律师解读】房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权，均属于以登记作为权利生效要件的财产， 条出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务：（一）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让；（二）出资的股权无 ...
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合伙企业的债权人不得强制执行该物；未将所有权转移登记给合伙企业，仅将使用权转让给合伙企业的，合伙人的债权人可以将作为强制执行的对象。 六、结论 随着 转为法人的各种条件时可向国家主管部门办理法人登记。 [12] 除简易合伙外，起字号的合伙组织应当具有民事主体资格。因为，这种合伙组织由合伙协议和合伙组织 ...
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问题。作为不动产，房屋价值相对较大，租金相对较高，其位置、状态以及土地使用权的状况往往比较复杂，同时又由于承租人租赁房屋的目的多种多样，从而产生纠纷的 承诺的意思表示。[31] 我们认为承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。[32]承租人所 ...
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