一问题。建设工程价款优先受偿权是承包人就建筑物直接支配其交换价值而优先于发包人的其他债权人受偿其债权的权利，它的实现无须借助义务人的给付行为，且 产生该海事请求的船舶具有优先受偿权；《担保法》确立了国有土地使用权出让金优先权制度，规定国有土地使用权出让后，先缴付应当缴纳的出让金款额，抵押权人才能优先受 ...
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一问题。建设工程价款优先受偿权是承包人就建筑物直接支配其交换价值而优先于发包人的其他债权人受偿其债权的权利，它的实现无须借助义务人的给付行为，且 产生该海事请求的船舶具有优先受偿权；《担保法》确立了国有土地使用权出让金优先权制度，规定国有土地使用权出让后，先缴付应当缴纳的出让金款额，抵押权人才能优先受 ...
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倒塌时的责任为例。836条第1款第1句是“因建筑物或其他与土地相连的工作物的倒塌，或因此建筑物或此工作物部分脱落，致人死亡或致人的身体或健康 。）《德国民法典》通过上述规定，在双方当事人之间合理地分配了证明责任。原告主张合同权利，仅须就双方当事人对合同主要条款意思表示一致的事实负证明责任，而不必对订立 ...
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抵押，但是该建筑物经过评估，价值为4500万元。银行提出根据《担保法》第35条的规定，该公司必须增加抵押物以补充五百万元的差额，否则，银行不能与该公司签订 应当根据整个大楼的比例而享有对整个基地的权利，所以基地的价值应当分配到整座楼房的每一部分之中。如果开发商将土地使用权抵押以后，买受人又将期房抵押给 ...
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建筑物区分所有权在物权法中予以详细规定，试图通过物权法的规定来解决目前实践中存在的与建筑物区分所有权相关的问题。（注：前面提及的物权法专家建议稿均专节对建筑物区分 权、驯养权、狩猎权等准物权予以规范无疑具有相当的现实意义。但是，这些权利的取得和行使有不少特殊的规则，既需行政许可等程序，又受到公法的很多 ...
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通过查看不动产公共登记簿来了解标的物的权属状况，从而避免自己的交易行为与他人的在先权利发生冲突。由此可见，物权变动登记的主要功能是标的物权属状况的公示 时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第209条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理 ...
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（或称邻地利用权）及地表上下之空间权等并存，形成土地上之物权权利群或权利束；一幢建筑物得区分其单元、楼层及房间而由不同的所有权人获得专有部分 版）1998年第1期。 [9] 梁慧星等：《中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第99页。 [10] 温世扬：《 ...
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）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用权证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法产权证明；（4）依照本条例第二章的规定 。土地出让金是受让人〈相对国有土地使用权出让人〉按照招拍挂程序向出让方取得建设用地使用权而支付的对价，双方的权利义务通过出让合同加以规制，受让人在未交清 ...
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物理学意义上的一物，可以在法律观念上被分解为或者说被视为数物（如建筑物之区分所有权、土地通过登记的观念区分等）；客观上或物理上独立的数物，法律观念上 物权状况，也往往是一致的。但不可否认，因现实生活的复杂性，公示出来的合法的权利与真实的物权也可能出现不一致的情况，如因当事人的过错或登记机关的疏忽而导致 ...
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执行权的行政机关申请人民法院强制执行。其中行政强制法第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。 ；行政强制法规定由法院来实施涉及土地行政强制执行，有损人民法院司法的中立思想，影响司法形象。 现行的法律、法规对行政相对人权利的保障有四个层面的保护 ...
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