、土地使用权未批先建或少批多建等欺诈消费者的手段来实现自己对利润的追求。（2）现行预售许可证制度的门槛过低。根据 《城市房地产管理法》 2004 年 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的规定》。 ⑤预告登记，是指为了保全 ...
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通则虽未明文规定动产善意取得，但从票据法12条、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》89条规定来看，我国是承认这一制度的。但我国民法 不能适用善意取得的对象。然而，依据我国《城市房地产管理法》第36条、37条、46条及《担保法》34条土地使用权得为转让、抵押，其方式主要为买卖、 ...
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统一主义原则，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》[19]却初步表达了分离主义思想。该司法解释第184条规定外国法人以其 向统一立法的顺利过渡。同时，我国应当制定《外商投资法》或者《外商投资管理法》。将与三资企业有关的政府审批规范，纳入《外商投资法》或者《外商投资 ...
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内的资金或者股票、基本账户类的资金的，担保最低限额为20％；申请对被申请人所有的房屋土地、机动车辆、库存货物、办公设备、生效设备及其他合法财产采取查封 对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境；《中华人民共和国公民出境入境管理法》第8条规定：人民法院通知有未了结民事案件不能离境等5种情形的，不批准出境 ...
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不对等更加突出，导致群众利益不能得到公正的保护。 2.拆迁人有权申请行政裁决和强制执行，被拆迁人处于不利地位。国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》是 。或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响 ...
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《消法》，《合同法》，《建筑法》，《物业管理条例》、《城市房地产管理法》，使广大消费者掌握法律法规。 同时， 还要加强舆论的监督， 经常与新闻媒体 ，仲裁和诉讼解决纠纷，所作的裁决书和判决书是由仲裁机关和人民法院严格依照法定程序和法律规定确认的，对当事人具有法律约束力。房地产纠纷当事人有权选择解决纠纷 ...
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抵押权而由第三人取得的，不属于本文所称抵押物的转让。 [8]《最高人民法院关于贯彻执行「中华人民共和国民法通则」若干问题的意见（试行）》第115条。 37]我国《城市房地产管理法》第21条第1款规定土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根 ...
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颁布了许多有关房地产的法律法规。其中1994年7月全国人大常务委员会第81次会议通过的《城市房地产管理法》是一部专门规范城市房地产的法律。该法第35条规定 从司法实践入手讨论这一问题。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（56）条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已 ...
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（二）赠与双方当事人的有效身份证件； （三）证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）； （四）证明赠与人和受 。 （五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。 九、 ...
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错误而致使纳税人未缴或少缴应纳税款。对此我国大陆地区的《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条与《中华人民共和国税收征管法实施细则》第七十九、八十 《海关法》第六十四条的规定予以处理，即纳税义务人应先缴纳税款，并可以依法申请行政复议；对复议决定仍不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。对于公务员的奖励被 ...
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