法律的规定来确定，就是一种法定的责任。比如合同中约定，货到三天后没有付款，定金不予返还，这种定金不予返还的责任就是一种约定责任；如果合同没 本法要求对方承担违约责任或者依照其它法律要求其承担侵权责任。这就是说，受损害方以合同纠纷为由起诉对方后，既可以选择依照合同法要求对方承担违约责任（即本文所称约定 ...
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，造成了对方当事人即时的金钱损失，允许即时诉讼有利于纠纷的及早解决和赔偿的及时支付。[6]（2）合同当事人不仅有权期待对方得到期履行，而且有权期待 定金的，可以承担违约金责任或者适用定金罚则。合同没有违约金约定并未成立违约定金合同的，主要承担损害赔偿责任。在这方面存在的主要问题是：如何承担损害赔偿责任 ...
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义务关系予以了明确，并赋予其法律拘束力。胶州市工商局拟定的《市场经营管理服务合同》示范文本包括以下内容。一、市场开办者所享有的权利和应承担的义务。 定金；如市场经营者出现违约情形，就无权要求返还定金。对于双方在市场经营管理中发生的纠纷，可以申请工商行政管理机关进行行政调解；也可以依法向人民法院提起诉讼 ...
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规定，因清算组解除合同给对方造成损失的，实际损失额可作为债权申报，“违约金不作为破产债权，定金不再适用定金罚则。” 四、对破产程序中债务纠纷审理的两点 过程也不会简单化。为此，笔者认为对当事人争议较大、合议庭感到疑难的债务纠纷，实行公开开庭审理，客观上有助于人民法院查明案情，确保裁判的准确性和公正性。 ...
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、实物担保、权利担保。我国担保法认可的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十条规定，留置权成立所需要的 《中国裁判文书网》上检索到四川省高级人民法院作出的《四川合发展景公司与省建筑机械公司买卖合同纠纷二审民事判决书》中，双方正是以《诉讼财产保全担保合作合同》 ...
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对于房屋买卖合同效力的影响。 本文将对此问题进行梳理，以期为应对因新政产生的法律纠纷提供参考。 一、适用准则的援引：不可归责于双方的事由 对因限购、限贷影响 履行的结果均无预期和过错，任何一方当事人都可以无责解除合同。买受人可以主张出售方返还已支付的购房款及定金。 （二）买卖双方对买受人属限购对象均不 ...
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卖方张某以59万元的价格将某小区的房屋卖给王某，并约定“签订本协议时，支付定金一万元，乙方贷款60万元，（由于）乙方贷款金额过高，因乙方原因不能批贷， 看，一份别人看。看着占了便宜，其实这里面的风险不小。除了发生那份合同有效地纠纷外，一旦被税务部门发现，则被会依法追缴税款并处以罚款。因阴阳合同产生纠纷 ...
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1月1日至6月11日止，南山法院新收涉房地产买卖合同纠纷案件170宗（包括新房和二手房买卖纠纷），较去年下半年房地产交易萎缩时期的收案增加了111%，其中80 公司或从业人员挪用资金或携款潜逃。但仍存在以下问题：（1）大部分交易中，买卖合同约定的定金和首付款仍由中介公司自行监管，若交易总价较高，定金和 ...
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是当事人订立合同是最先关心的问题，也是实践中高发的纠纷类型。在涉及合同效力问题案件中，判断合同是否成立，常涉及的法律规定是《合同法》第十三条，当事人订立合同 关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条，商品房的认购、订购、预订等 ...
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合同》约定，李某将诉争房屋售与我；房屋总价款为人民币400万元（其中合同签订之日支付定金人民币20万元，此后10日内支付80万元，同年8月15日之前支付120万元， 过长，增加了当事人的诉累。其次鉴定会破坏检材，影响李某和宁某之间后续纠纷的解决”为由拒绝进行鉴定。在一审、二审法官均向李某及宁某释明可由 ...
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