很可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而只能要求对方返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 四、名义产权人私下卖房 如果名义 该房屋是借名买的，实际产权归借名买房人所有。 四、约定严格的违约责任 为防止名义产权人违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，在借 ...
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很可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而只能要求对方返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 四、名义产权人私下卖房 如果名义 该房屋是借名买的，实际产权归借名买房人所有。 四、约定严格的违约责任 为防止名义产权人违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，在借 ...
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共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则 承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其 ...
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承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其 ，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失一半。 本解释从我国的实际出发，将“产权登记主体”与“明确表示赠与一方”进行链接，可以使父母出资购房真实意图的判断依据 ...
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房的，区县(自治县、市)土地行政主管部门一应按照同级人民政府依据本办法确定的应安置房建筑面积标准和当时当地城镇居民住宅平均建交造价予以补助，并按照规划管理要求和 安置对象技规定办结安置房的有关手续后，房屋产权归该住房安置对象所有，领取土地使用权证和房屋所有权证后可依法转让、出租、抵押。 对统建优惠购房 ...
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工作精神，取得了令当事人满意的工作成果。 作为一种特殊的物业形态，与二手房的其它交易类型相比，四合院交易具有其特殊性。自有关政府部门于2004年4月出台《 。但根据有关法律，出售房产的前提条件是对标的房屋拥有所有权且产权清晰，不存在被抵押等权利瑕疵问题。因此，建议购房者在购买四合院时应特别慎重，首先可 ...
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日《物权法》实施后至今，我国城乡已经建立起完备的房屋产权登记制度，特别是商品房买卖已实行网签备案，商品房一房多卖情形得到较好遏制。在二手房 没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”、“故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”、“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 ...
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评估技术思路?现在提倡国有土地与集体土地同地同价，是否合理?是否可以选择小产权房的成交案例作为可比案例?回复：1、 所谓“城中村”集体土地，是指在经济 、村办集体企业用地和巳批准转用的部分农用地。由于宅基地使用权依法不能单独转让、抵押，一般不需对宅基地进行评估。2、十七届三中全会《中共中央关于推进农村 ...
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多条件的制约，比如涉及企业职工安置、产权纠纷，即使按照法定程序进行了抵押登记，法院在处置抵押财产时依然难度很大。抵押房产被长期租赁的现象也较为普遍 就牺牲了权利人的利益。因此对唯一住房的理解我们就应该拓宽思路，如在廉租房方面，被执行人只要符合建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《 ...
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买卖中介服务过程中代客户收取房款的职务便利，将收取的房款非法侵吞。三是以出售或抵押房产为幌，伪造房产凭证骗取中介和客户的信任，在房屋买卖、抵押过程中 责任意识教育，从业人员自身要尽到谨慎审查义务，对有明显伪造嫌疑的身份证明、产权凭证（如缺乏条形码、宗地图等信息）应及时发现，不给犯罪嫌疑人可乘之机；二是 ...
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