适用 政策法律规范的不完善是导致三峡移民搬迁安置中诸多纠纷的根源，要从根本上解决搬迁安置补偿中的各种问题，首要的任务是完善有关政策法律规定，统一政策法律适用 公私合营、房屋经租等历史原因使很多淹没线以下的房产或产权不明、或争端不断、或未作处理。诸多问题在补偿中又难以协调，诉诸法院者屡见不鲜，甚至演化为 ...
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中的公司无规定。但司法实践有所涉及。比如，《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》（鲁高法 [2007]3号）第3条规定： 山庄分公司是其属下开发房地产的一个项目公司，依中国法律设立并领取营业执照及商品房产外销许可证。根据1988年中国《企业法人登记管理条例施行细则》第4条、第 ...
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费，四是物业服务不到位而侵害业主人身、财产权益。然而这些或许只是问题的表象，纠纷的背后隐藏的是更深刻的矛盾。 其一，物业管理制度超前与业主自治能力 认可，一旦欠费成风，物业公司很难经营下去，业主也会因为小区居住环境不好、房产贬值而蒙受损失，到头来两败俱伤。因此，构建和谐的物业管理服务关系，就要不断提升 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已经公布并实施。其中规定了商品房买卖中的惩罚性赔偿原则，这一规定对规范房产市场， 不适用。消法制定时，所针对的是普通商品市场严重存在的假冒伪劣和缺斤短两的社会问题，所设想的适用范围的确不包括商品房在内。同时制定的《产品质量法》明文规定不 ...
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是指一方出资金，一方出土地合作建房并分利的行为。审理房地产联营纠纷案件，首要问题就是联营合同效力的确认。而房地产联营合同效力的确认除了依照《合同法》 的一方给予对方相应比例的经济赔偿；房屋已经建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行审价价值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由 ...
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230000元。后被告昌源开发公司与祥和经纪公司因代理销售款回笼及费用结算问题发生纠纷，在住宅楼通知上房时，被告以《商品房购销协议》上无其印章为由对 十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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法定职责案件。行政机关不履行法定职责的案件，主要涉及工商、卫生、公安、土地、房产以及社会保险经办机构等行政领域，实践中常常表现为行政相对人申请行政机关履行某项 无异雪中送炭，及时解决了其需要解决的问题，对行政机关来说也是及时纠正了其违法不作为，对双方显然是一种比较好的纠纷解决方式。 3、行政自由裁量权 ...
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是指一方出资金，一方出土地合作建房并分利的行为。审理房地产联营纠纷案件，首要问题就是联营合同效力的确认。而房地产联营合同效力的确认除了依照《合同法》 的一方给予对方相应比例的经济赔偿；房屋已经建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行审价价值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由 ...
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赔偿的不确定性估算的难度 就象在非财产损害赔偿问题上一样，估算的难度又被作为一条反对的理由提了出来。由于合同纠纷中的高额赔偿往往缺乏直接证据，很难 没有进行虚假宣传误导消费者的行为，且双方所签合同明确规定本合同构成双方关于买卖该房产的全部协议内容，并取代之前的一切资料提供。因 此不能因讼争房屋实际状况 ...
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请求。 承办法官解释称，本案争议焦点是离婚后婚前彩礼是否返还的问题，这在目前的婚姻纠纷中是比较常见的。很多当事人认为彩礼是为结婚而给付的 五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》相关规定 第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明 ...
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