控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。这里禁止耕地作为买卖合同的标的，目的在于保障关系国计民生的粮食供给的安全，违反该种规范的行为 》，法律出版社2009年版，第249页。 [30]参见解亘：《论违反强制性规定契约的效力来自日本法的启示》，《中外法学》2003年第1期；孙鹏 ...
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和解协议中商定以物抵债，债权人已经为接收抵债的标的物腾空了房屋，并与第三人签订了该标的物的买卖合同，结果债务人又反悔，不履行和解协议内容，导致债权人对第 学者有两种主张：一种主张诉讼行为说，认为执行和解协议（我国台湾地区称为执行契约）能直接发生强制执行法上的效力，不仅执行当事人应受其约束，强制执行机关 ...
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，到时候又作何解释，又怎么向全国妇女交代？目前，物权法实施后，我国房屋产权登记部门已经开始严格执行登记物权制度了，房地产行政登记部门规定：登记在谁 请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。 第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致 谈判达成本约的义务。如果当事人已经诚信谈判仍无法达成主合同，则双方不受任何协议的约束，否则有违契约自由的民法精神，也有违公平原则。但一方不愿订立 ...
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三人订立契约，或阻碍其契约之订立，或唆使债务人故意不履行债务，致债权人受有损害者。③滥用所有权，致他人受不利者。如故意以房屋供他人开设妓馆，致相邻人 只以合同纠纷和侵权纠纷来分类，事实上即使是合同纠纷也还可以细分为买卖合同纠纷、借款合同纠纷等，在借款合同纠纷中也还可以细分为企业借款纠纷、民间借贷纠纷等 ...
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在法国，公示制度是保护交易安全的基本手段：当事人订立买卖合同或设定抵押后，无论是否公示，该项买卖或抵押可以在当事人之间有效地成立，但如不予公 但其抵押权制度极不完备。 [⑧]在罗马法上，所有权的转移不得因单独的合意契约（solo consensu）而发生，当事人双方所交换的意思表示（即合意）必须采取一 ...
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登记行为的基础和前提，这时就应优先审理民事案件，由民事诉讼先行确认买卖合同或买卖契约的效力后，再进行行政诉讼案件的审理来确认行政部门的权属登记行为的合法性 优先审理行政案件的情况。例如，一个房地产排除妨碍案件，甲起诉乙排除妨碍搬出房屋，乙主张甲的房产证是伪造的。由于房地产的权属归属问题一般是排除妨碍的 ...
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再给付相应部分的款项，相当于分批分期的买卖，具有买卖的属性。3.约定说。一部分学者则认为，带、垫资施工合同是契约当事人根据意思自治的基本原则，在建筑工程 的所有权即归建设单位所有，建设单位正基于此，才可能以所有权人的身份，将房屋予以预售或者将在建工程予以抵押。尽管是施工单位带、垫资施工，但是一旦购买的 ...
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或信贷等方面也不能够以自己的意愿加以选择。样式固定、以小字号铅字印刷的契约书排除了这样的选择，确定了此项服务的内容。……我们又被置入强求一致的身份 的文本格式。在易出现不平等交易和民事争议的合同中，如房屋的买卖、租赁、建筑等行业推行示范合同对于完善合同条款、明确当事人的权利义务、预防和减少因当事人不 ...
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管辖问题上发生的争议即可明白。例如, 甲与乙订立了买卖合同, 甲住在A地, 乙住在B地, 该合同的履行地也在B地, 发生纠纷后, 甲向A地 。对于实体法上的证明责任来说, 由于它所具有的私法属性, 所以允许当事人通过订立证据契约对证明责任的承担作出与实体法上不同的约定, 只要这样的约定出于当事人的真实 ...
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