适用善意取得。当然，为了弥补相关的缺陷，应当允许配偶双方积极到登记机关变更登记，促进产权登记与事实上的物权状态完全吻合。 四、关于转让合同的有偿性 根据《 第2 期。 [4]参见沈晓冬：《不动产善意取得制度对房屋权属登记的影响》，《房地产行政管理》2008 年第2 期。 [5]当然，此处的分析是以我国 ...
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开发商无偿交付其使用。 3、开发商如何办理地下车库产权 根据上海市房屋土地管理局发布的《关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的通知》第二条“凡2003年4月 ）9、竣工验收证明（原件）10、建筑面积核定通知书（原件）11、公安部门出具的门牌号批复（复印件）12、建筑安装工程预算或决算书（复印件）。 ...
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交换使用的，由现占用单位负责清退”。 对此，周某某兄妹向某县政府相关部门要求返还错误占用的祖传房产，某县政府信访办组成联合调查组进行全面调查并向 申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”的规定，办证程序应当是先办理房屋产权变更登记，后办理土地 ...
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。现郑光荣又已讼争房屋未办理过户手续为由反悔，无正当理由，且合同又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。该院于1997 合同成立后摆脱合同约束，而且双方也产生了这种信赖。也就是说，如果认为批准、登记是当事人的一项义务，那么其价值主要在于“保护当事人间的信赖。”现在当事人是否 ...
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)的法院出具的判决(调解)已生效的证明文件，该证明文件应经该外国公证部门公证和我国驻该国使、领馆认证，并应提供经证明无误的中文译本； ； (5) 房屋使用、管理、收益情况证明； (6) 交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等； (7) 其他证据。 (二)房屋买卖纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； ...
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规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2%计算，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确定。二、购买房改房怎么计算工龄折扣职工以成本价 转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款 ...
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婚姻法司法解释（二）》第19条规定：一方婚前承租，婚后以共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下的，仍应当认定为夫妻共同财产。故虽然赵孟磊购买的单位 物权法》的相关规定：不动产物权的设立、变更、转让、消灭经依法登记才能发生效力。无法取得房屋管理部门登记的违章建筑不受法律的保护，不能认定为当事人享有的合法 ...
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起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理;(二 二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：一1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理;二 十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行 ...
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房地产买卖合同、交付部分或全部房款后，才能到房地产登记部门办理产权登记、审核、过户等手续。在交付房款至房屋过户完毕这个过程中就形成了时间差，极容易导致 和管理，并且行政工作人员不得在协会任职；协会的财产独立，杜绝与政府管理部门有经费往来。最后，行业协会还应具有纠纷解决功能。[11]让中介公司受了委屈， ...
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