行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。3.实地查看房屋质量 买家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地 ，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。 第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的 ...
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、处分的权利，就是所有权。 你如果向银行借款， 把自己的三居室房屋抵押给银行， 则你的三居室房屋就设立了银行的抵押权。抵押权的存在，虽然不影响你和 两个警察也受到处分？ 两个警察和公安机关究竟错在什么地方？ 因为人家的房屋属于不动产物权， 物权具有排他性， 具有排除包括警察在内的一切人干涉的法律效力。 ...
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、处分的权利，就是所有权。 你如果向银行借款， 把自己的三居室房屋抵押给银行， 则你的三居室房屋就设立了银行的抵押权。抵押权的存在，虽然不影响你和 两个警察也受到处分？ 两个警察和公安机关究竟错在什么地方？ 因为人家的房屋属于不动产物权， 物权具有排他性， 具有排除包括警察在内的一切人干涉的法律效力。 ...
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房屋所有权，则根据不同事项有不同的保护方法。房屋所有权的登记发证，是对房屋所有人权利的确认和保护；房屋的租赁、抵押登记和交易变更登记，是对房屋所有 ，妥善安置被拆迁户中住房和收入困难的家庭，进一步推进市场化的拆迁评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格接轨，确保拆迁补偿安置足额到位，坚持先补偿安置、 ...
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性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立 在报批、登记后才生效（这与担保法规定抵押合同自登记之日起生效有着显著区别），因此，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记 ...
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不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。 房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的 登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议 ...
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房屋买卖合同 郑州房地产律师：陈奎免费咨询热线：13598815879一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 的同意，承诺不会有相关利害关系人提出任何异议。 ⑸甲方保证本合同中的房屋属于绝对所有权，承诺不存在抵押、担保、查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该 ...
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负担的房地产公开市场价值。房屋拆迁评估不考虑租赁、抵押等权利限制的影响。 第四条 （估价时点） 房屋拆迁评估的估价时点为房屋拆迁许可证颁发之口。 第 、仓库堆栈、学校、文化馆、影剧院、福利院、医院、公共设施用房等经营性和非经营性房屋。 第十八条 （评估方法） 能搜集充分成交案例并有条例规定要求可比实例 ...
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住房抵押贷款及其衍生的信用违约互换（Credit Default Swap， CDS） 、打包的房屋抵押债券（Collateralized DebtObligation， CDO） 、抵押贷款支持证券（Mortgage Backed Securities， MBS） ，以及把MBS、CDO 捆绑在 ...
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拆迁实施之日为估价时点。 拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 第十二条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当 复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。 第二十三条估价 ...
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