，承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿 ...
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土地使用权出让合同，其执行难度之大和行政成本之高昂应是可想而知。[6] 第二，地上建筑物是土地使用权人投资的结果，其所取得的独立于土地使用权的所有权具有正当性 。仅就住宅建设用地而言，在购房者与开发者所签订的商品房买卖合同中，房屋占有范围内的建设用地使用权期限是合同的当然内容，自不得以不知道而提出抗辨 ...
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规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其它物权不能转移。但《解释》并未消除司法实务 房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利和义务，并 ...
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指不动产，如土地、矿山、厂房设备、房屋等的所有权。[1] 《法学辞源》解释为：财产的所有权。为不动产物权的一种。[2] 建设部1990年12月发布 利益契合，就是经济学家所说的交易，法学家所说的合同（契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动 ...
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《民法通则》和《合同法》中有关承租人优先购买权的规定 第四，在按份共有人履行买卖合同并移转其共有份额的所有权给第三人之情形下，其他共有人能否根据《 权的简化共有关系之规范意旨。与此同时，房屋承租人的利益仍受保护，因为根据《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份 ...
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租赁条例》明确由出租人确定承租人，对于可以继续履行的租赁合同而言，指定变更承租人既是出租人的权利，也是出租人的义务，出租人应当履行该项职责，承租人取得承租权应当 管理部门是本辖区内房屋租赁的行政管理部门，业务上受市房地产管理部门领导。第六条规定，房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织 ...
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”（十二条）；“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权”（第十三条）。 二、 租赁管理暂行规定》（1987年）；《北京市新技术产业开发区房屋租赁买卖管理暂行办法》（1988年）等。 在房地产抵押方面有：《上海市抵押人民币贷款管理暂行规定 ...
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”（十二条）；“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权”（第十三条）。 二、 租赁管理暂行规定》（1987年）；《北京市新技术产业开发区房屋租赁买卖管理暂行办法》（1988年）等。 在房地产抵押方面有：《上海市抵押人民币贷款管理暂行规定 ...
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条件仅为约定的不确定事实，而不能为法定事由，先买权中的所有权人出卖标的物显为法定事由，不能作为条件；第三，最为重要者，所有人出卖标的物，如 第三人损毁房屋时，承租人可否以自己的期待权受到侵犯为由要求其赔偿损失？法院又如何支持该请求？所以，本文认为，房屋租赁关系发生时，并没有什么先买权，义务人出卖标的物 ...
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纸有限公司统一签订租赁合同”；接着各村委会又对农户承包地作了大调整，每人仅留7至9分口粮田，其余土地一律交给村委会，并要求农户在统一印制的“土地流转申请书” 的公平补偿主要应该体现在三大方面。其一是主体的公平。尽管中国农民承包地的所有权主体是多元的，包括农民集体（村委会和村民组）、农民集体经济组织（如 ...
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