中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， 的土地收益。作为村民，其无偿使用宅基地是基于其特定的社员身份，通过购房取得他人宅基地使用权的人如果不具有社员身份，完全可以通过向土地的所有权人 ...
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给当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费 ，例如贷款人与商品房开发商之间的房屋预售、现售合同被人民法院认定为无效时，银行如何收回贷款？银行能否参加到购房双方的诉讼中去？以什么身份参加？审判 ...
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来看，房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权(无基础的未来债权)作为对价的，只不过在实践中，这一事实 。这些抗辩包括对于债权发生方面，债务人所拥有的抗辩事由，例如，债权所由产生的合同无效、被撤销或未生效力等，是之谓债权不发生之抗辩。其次，还包括 ...
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既然没有对消费者的主体范围进行限定，应理解为包括城镇居民中购买小产权房的购房消费者在内的全部集体组织外的人员。 2.对124意见的分析。124意见所指改变 占有应依法给予充分保护，《物权法》也对此提供了法律依据；第三，即使认定合同无效，发生返还的法律效果，也要充分考虑房屋价值的变化以及重新分配升值部分 ...
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优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。此项规定看似赋予了房屋承租人的优先优先购买权以物权效力，可它没有 告诉承租人。在这里，物权效力的优先购买权可能无法保护承租人的利益已在他处购房的承租人即使经由优先购买权的行使把租赁房屋的所有权变动到自己名下也可能会 ...
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优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。此项规定看似赋予了房屋承租人的优先优先购买权以物权效力，可它没有 告诉承租人。在这里，物权效力的优先购买权可能无法保护承租人的利益已在他处购房的承租人即使经由优先购买权的行使把租赁房屋的所有权变动到自己名下也可能会 ...
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既然没有对消费者的主体范围进行限定，应理解为包括城镇居民中购买小产权房的购房消费者在内的全部集体组织外的人员。 2.对124意见的分析。124意见所指改变 占有应依法给予充分保护，《物权法》也对此提供了法律依据；第三，即使认定合同无效，发生返还的法律效果，也要充分考虑房屋价值的变化以及重新分配升值部分 ...
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、当事人以其未亲自到婚姻登记机关办理结婚登记手续取得结婚证为由，请求宣告婚姻无效或者请求撤销婚姻的，人民法院不予受理。人民法院应告知当事人提其离婚诉讼或者向 长期性，这个特点决定了在离婚案件处理人身保险利益分割时的难度，人身保险合同的订立和履行又具有一定的储蓄性，这个特点决定了在离婚案件处理人身保险 ...
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两轮辩论后申请人仍坚持这样的观点。此时，仲裁员即向申请人询问其是否确认其认定合同无效的仲裁请求同时坚持受欺诈的事实，当得到代理人肯定的答复时，仲裁员向其提醒 的履行方式等作出了新的安排，其中，约定了在申请人支付购房资金1亿元后，被申请人即可以行使合同解除权，并可以向第三人出售申请人所购房屋，被申请人 ...
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实践来看，房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权（无基础的未来债权）作为对价的，只不过在实践中，这 有的学者则认为，债权不存在时，“将因标的物不存在或者标的不能而导致债权合同无效，让与人对受让人因此而产生的损失，应负赔偿责任”，而且认为“债权让与 ...
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