《物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”因此有人认为：承租人对产权人所有的房屋， 作为改制单位受让人是认货买货，无权要求政府或原国有企事业主管部门对承租人进行补偿安置。至于改制单位受让人或承租人认为单位改制侵犯其合法权益的，则应另行通过 ...
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条属于特别法，合同法第58条属于一般法，按照特别法优先适用原则，法庭处理无权处分合同无效的后果，应当优先适用物权法第106条关于善意取得制度的规定，仅 不动产受让人之善意，以受让人信赖不动产登记并且没有过失为构成要件；动产受让人之善意，以受让人信赖该动产占有并且没有过失为构成要件。其第（2）项合理价格 ...
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金钱债务，其实并不止于此，其他动产甚至不动产都可能适用。比如，甲、乙之间有房屋买卖合同，买受人甲将其全部债权让与丙，但不仅没有通知乙 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第108条规定：债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第82条 ...
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以下几点：第一，两者的标的物不同，抵押是设定于不动产之上，而质押是设定于动产之上；第二，对标的物是否转移占有的要求不同，抵押标的物不转移占有，质押 不得超过其余额部分[8]。质押关系则不然，即使其质押的财产余额大于所担保的债权部分，质押人无权对质押的财产进行再次质押。第五，担保人是否负有对物的保管义务 ...
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表示仅该意思表示本身作为一个完整的交付是不够的，因此还必须加上物的实际占有取得作为其外在的行为，。比如一幢房屋买卖，人们在习惯上想到它是债法买卖 称德国和法国这两种立法模式分别为形式要件主义、意思对抗主义。参见王茵：《不动产无权变动和交易安全日德法三国物权变动模式的比较研究》，商务印书馆2004年第1 ...
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。（4）客体物须为动产动产，是指能够移动而不损害其价值或用途的物。动产的公示以占有为原则，登记为例外。以登记为公示原则的动产不适用善意取得 适用善意取得制度，但有偿取得不仅包括对价价款，还包括对价债权。 （3）善意取得制度是否适用于不动产，在学界及各国立法实践中观点不一。这主要是由于不动产的所有权公 ...
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的; (2)以合理价格转让; (3)转让的不动产或者动产依照法律应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 所谓善意取得,是指无权处分他人财产的占有人,在不法将 在事实上的占领、控制。而依据占有人的主观心理状态即占有人是否知道其无占有的权利,可分为善意占有与恶意占有。根据《物权法》第 19章的 ...
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在清算程序中，虽然在破产管理人或作为债务人的承租人做出正式选择之前债权人（出租人）无权取得租金，但出租人可以以在该期间内无法行使对财产的占有权为由要求支付补偿金 其中关于续租或延期的条款）继续占有并使用有关不动产。此时，出租人在合同之下承担的诸如修理、维护等义务可因其拒绝而得到免除，同时规定，对于此种 ...
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不是对私法主体意志的限制？就善意取得而言，其制度设计的目的在于解决无权处分下的权利瑕疵，一般认为受让人与无权处分人之间有涉及物权变动的法律行为，当受让人善意 为基础。一般情况下，在各国物权法的公示方式中，在不动产领域均为不动产登记，在动产领域为动产的占有和交付。我国《物权法》在总则部分第6条也规定： ...
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当然的职权把案件管辖移转给另一法院。如果法院根据管辖权规则或管辖地规则认为其无权处理争议中的案件，该案件必须被驳回，法院没有任何手段把该案件的审判 可以对下列财产裁定扣押：(1)为保证债务的支付而对对方的动产或不动产，或(2)由对方占有申请人主张拥有更充分权利的一个明确的客体，或其它指定的财产。司法 ...
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