履行还款义务，第三人起诉并就达成的民事调解书申请强制执行。今年5月6日严某涉讼，要求法院确认房屋买卖协议有效，并判令被告沈某协助办理房屋过户手续 。主审法官认为，本案双方争议的焦点在于对双方所签商品房买卖合同第一条相关规定如何理解。涉案合同第一条第二款载明：该地块面积为5095平方米，规划用途为商业、 ...
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二）最高人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的规定（一）（征求意见稿）最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法热点问题进行解答 公有住房出售后纠纷的若干意见上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答上海关于执行公证机关依法赋予强制效力的公证债权文书问题的讨论纪要上海高院 ...
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地位，在政府面前，属于弱势群体。如果企业拆迁或者公司拆迁遇到不合法的情况，应当如何维权呢？李三勇律师带领的全国首席拆迁律师团，多年来，专业从事全国的大型企业 依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”6、申请法院强制执行拆迁。《条例》第二十八条“被征收人在法定期限内 ...
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开发商破产，人防工程能否划归为破产财产？人防工程能否成为强制执行的标的？业主的权益又当如何维护？[34]实践中将允许开发商出售人防车位的使用权或者允许开发商 工程拍卖。2004年6月，该小区业委会将广州市房管局告上法庭，请求法院撤销被告发给开发商的房地产权证。参见钟和：《住宅小区人防工程成开发商聚宝盆 ...
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可直接作出征收决定，有线电视用户逾期不起诉或不申请行政复议的，广电局可申请人民法院强制执行；而另一些地方则认为，有线电视用户拒交有线电视收视费的，广电局只能向 过户，而乙则作为第三人参加行政诉讼，同时乙因不同意出卖房屋，起诉要求法院确认甲、丙房屋买卖关系无效。在这起行政诉讼与民事诉讼交叉的案件中，如果 ...
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，政府可以借助分区这只看得见的手，操纵拟征收不动产的价格。法院如何拯救岌岌可危的公民财产权呢？大干线西部铁路公司诉底特律市（Grand Trunk Western Railroad 学界无数次催生，但直到2011年1月21日，该条例才在《城市房屋拆迁与补偿条例》的丧钟里临盆。学界与民众并没有对这一晚 ...
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说是将遭受更大的损害。本文将进一步探析公共合同的强制订立这一法律事实的存在和发展的根源，探究如何更好地规范其订立程序以及内容，怎样从立法、行政 中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。我国于1999 ...
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创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需，而且成为不可或缺的生产要素，原先被视为禁区的许多不动产权利进入 时效、法律行为无效或撤销等，预告登记随而失其效力。又因征收、法院判决或强制执行而为新登记，预告登记即乏排除之效力，亦形同消灭。（陈凤 ...
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上影响了居民改造意向。 产权多样化是既有建筑节能改造的另一个棘手问题。我国房屋产权形态呈现着多样化状况，产权主体有国家、集体、私人、外方、中外双方等多种 以及在多大程度上按照地方立法审判具体案件是考察地方立法执行实效的一个视角。据调查，目前青岛各法院尚无以《条例》为审判依据作出的裁判。 没有判决并不 ...
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对征地、拆迁案不予受理的法律问题。7.政府、开发商和银行的关系是怎样的?8.房屋和土地的作价问题和经济补偿问题。9.征地、拆迁的法律救济问题。10.在法律救济 征地双方有争议时)，可以告上法院，但在这个过程中，拆迁办可以强制执行。既然有争议，而又可以强制执行，公民的权利如何维护?公民的住房和土地作为一 ...
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