租赁合同纠纷司法解释 -法学论文搜索

上海法院规范性意见文件名称

4日）滚动结算案件的审理心得与技巧上海市第二中级人民法院马全耀上海高院关于当事人主张因无效合同产生的返还财产、损害赔偿请求权（医疗事故）上海市高级人民法院关于人民法院委托医学会进行医疗纠纷司法鉴定若干问题的意见（医疗事故）上海市高级人民法院医疗过失赔偿纠纷案件办案指南（医疗事故） ...

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简析房地产承租人的优先购买权

购买权。上述规定是我国现行法律、法规及司法解释对承租人优先购买权所规定的具体内容。这些规定对稳定房地产租赁法律关系，保障承租人优先得到房屋所有权，具有重要当事人之间的利益，以保护交易当事人的信赖利益。因此如果在出租人与承租人之间的租赁合同未办理登记备案手续，第三人因信赖房管部门的房屋所有权登记，通过 ...

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民事证明责任分配体系刍论

第12条、第13条关于限制民事行为能力人和无民事行为能力人的规定也当然是租赁合同的权利妨碍规范，《合同法》第227条、第232条、第233条则就内容比较明确具体。而第7条规定的在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力 ...

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小议民事证明责任分配体系

第12条、第13条关于限制民事行为能力人和无民事行为能力人的规定也当然是租赁合同的权利妨碍规范，《合同法》第227条、第232条、第233条则就内容比较明确具体。而第7条规定的在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证 ...

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承租人优先购买权问题研究

人员的必备手则之一。但由于我国的宪法体制始终未认可司法解释作为正式的法律渊源，导致这一部在司法实践中发挥着重要作用的法律文件始终存在着法律位阶上社会交易成本，减少纠纷发生的可能性。因为，如果承租人行使了优先购买权，与出租人订立了买卖合同，那么不但可以减少标的物的一次交付，而且租赁合同自然终止，承租人 ...

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承租人优先购买权问题研究

人员的必备手则之一。但由于我国的宪法体制始终未认可司法解释作为正式的法律渊源，导致这一部在司法实践中发挥着重要作用的法律文件始终存在着法律位阶上社会交易成本，减少纠纷发生的可能性。因为，如果承租人行使了优先购买权，与出租人订立了买卖合同，那么不但可以减少标的物的一次交付，而且租赁合同自然终止，承租人 ...

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关于《消费者权益保护法》的修改建议

但前者却不具备这种条件。 6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于购房者可以2倍赔偿的情况是有特定条件的，并不营业执照的，营业执照持有人不承担连带责任。修改第三十八条消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求 ...

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地役权具体问题探析

若没有界限，民事主体便无所适从，其结果将不可避免地出现一系列不该引发的相邻纠纷。② 4、相邻关系与其他用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权的价款达多少时可以行使解除权。建议对该项制度予以祥尽的司法解释。六、地役权的合同性质我们知道，地役权之所以是物权，是基于地役权成立之后而言的 ...

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论物的返还请求权

关于适用『中华人民共和国担保法』若干问题的解释》第66条第一款的规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此以抵押趋势》《中国法学》1998年第一期第77页。 ⑽参见杨立新主编《疑难民事纠纷司法对策》第四集吉林人民出版社第328页。（11）参见王泽鉴著《 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

进一步积累经验，待时机成熟时，再由最高人民法院制定统一的司法解释。 19、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理作者：冯小光，最高人民法院民一庭若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 19、当事人在民政局协议离婚后 ...

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