解除后有要求回复原状的权利，这是与物权行为理论的无因性相对的，而恢复原状无疑对解除合同的无过错一方当事人更有利，这样大大减少了不当得利制度在合同 取得与物权行为理论一样是偏向保护第三人和交易秩序的制度，那么，善意取得制度能否替代物权行为理论呢？物权行为理论反对者的一个重要理由就是认为善意取得制度出现后 ...
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是合同虽已成立但未生效，此类合同在诉讼中应如何处理及裁决？此类合同中，合同各方能否按照合同的有关约定要求对方履行相应义务？因此，成立但未生效 企业名义股东不履行与实际投资者之间的合同，致使实际投资者不能实现合同目的，实际投资者请求解除合同并由外商投资企业名义股东承担违约责任的，人民法院应予支持。 第十 ...
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是合同虽已成立但未生效，此类合同在诉讼中应如何处理及裁决？此类合同中，合同各方能否按照合同的有关约定要求对方履行相应义务？因此，成立但未生效 企业名义股东不履行与实际投资者之间的合同，致使实际投资者不能实现合同目的，实际投资者请求解除合同并由外商投资企业名义股东承担违约责任的，人民法院应予支持。第十七 ...
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，如果债权人未向保证人主张权利，而保证人在诉讼中又没有主动提出这个抗辩，法官能否主动援引而直接免除保证人的保证责任的问题，并且仅只讨论连带保证的情形，一般保证 已经存在的请求权因事后发生的事件而消灭。如存在合同请求权时，合同的履行、提存、抵消、免除和解除合同等构成消灭性抗辩。第三，权利障碍性抗辩：虽然 ...
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出卖人的原因造成买受人无法取得房屋权属证书的，出卖人承担的系违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失，而无权要求出卖人履行转让不动产所有权的义务。物权法（ 行为所应承担的一种惩罚性责任，与合同能否履行无关。在一般买卖合同中，如出卖人违约，只要合同能继续履行，出卖人除应承担违约责任外，买受人还可要求其 ...
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终身居住、使用权。本赠与经公证，并办妥房屋产权过户手续后成立。若受赠人违约，赠与人有向法院请求撤销赠与或要求其继续履约的权利。同年８月，赠与房屋 ，当事人一方不履行或迟延履行主要债务，以及出现某种法定原因致使不能实现合同目的，是合同能否依法解除的关键。在附义务赠与中，由于赠与人送赠财产的价值远远大于受 ...
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判断当事人的请求权是否符合法律规定的构成要件，从而确定其主张能否成立。 法律服务应属于一种委托合同，因此确定当事人之间的权利义务可以依据合同法的相关规定， 当事人对律师的这种信任，所以律师事务所这种违约行为导致委托合同目的不能实现，依据合同法94条当事人有权解除合同，并可依据合同法第97条要求返还已 ...
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的重要概念，是合同法、债法归责原则的重要内容。我国合同法确立了我国“严格责任”的违约归责原则，（参见梁慧星：《从过错责任到严格责任-关于合同法草案征求意见稿第 已是可归责的事由，转租人不是他的利用辅助人，依法律规定，出租人可以解除合同。（也有学者认为广义的履行辅助人（原文称履行补助人）包括狭义履行补助 ...
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将来无力付款（但是并未依法取得不安抗辩权），于是交付的时候明确说明：即使因此构成违约，自己也不转移所有权，只转移占有，对方将来不付款的时候自己可以以物上 甲后悔了，要求解除合同，乙不同意，并且伪造了甲的身份证件、签字和其他材料，向登记机关提出申请。登记机关未能识别，准予了变更登记。乙能否因此取得房屋 ...
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的根本利益，需要原始许诺人亲自履行或控制合同所规定的行为。当事人即便委托他人代为履行，也不能解除自己的履行义务或违约责任。”我国台湾地区民法典第268条规定：“ 没有约定由第三人代为履行，但第三人未经债权人同意，能否代替债务人履行?有无效力!例如，对合同债务的清偿有利害关系的第三人，以自己的财产为合同 ...
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