，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的 类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。因此，购买商住两用房之前，一定要做全盘考虑。房龄较大的二手房买二手房时，很多人只 ...
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，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼 税率，税率为百分之二十。根据以上规定，股东个人转让股权的，对于股权转让的获利收入，要缴纳20%的个人所得税。例如：2017年以500万元人民币收购某 ...
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法规的保护。 近日有报道透露《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，其中强调防止小产权房通过不动产登记合法化（点击蓝色字体可阅读）， 住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。 4、房龄较大的二手房 买二手房时，很多人只注意到户型、 ...
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认定赠与成立。3、直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用？个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。4、父母离婚， 规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等 ...
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，即每增加1万元加收120元，20万元收2400元;20万元以上至50万元的部分(包括50万元)，按1%计算;即每增加1万元加收100元;50万收5400元 节选自《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》】上述三种情况契税按照3%征收，另需缴纳0.1%的印花税。再次转让：以 ...
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、青年节等国家规定部分公民节日放假期间，用人单位安排劳动者休息、参加节日活动的，应当视同其正常劳动支付工资。节日与休息日为同一天，用人单位安排劳动者加班 除下列款项外，用人单位不得从劳动者的工资中代扣： （一）劳动者应当缴纳的个人所得税 （二）劳动者个人应当缴纳的社会保险费和住房公积金 （三）人民法院 ...
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一半。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳 给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响 ...
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契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（根据西安市的最新标准，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以下;单套 住宅对待。）；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取 ...
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涉税案件。如某房地产开发公司在代征建筑施工方营业税及附加、个人所得税和企业所得税后，并未及时全额将所代征的税款按规定解缴入库，而是将很大一部分代征税款挪作他用 纳税人追缴税款，并可向代征人按日加收未征少征税款万分之五的违约金，但代征人将纳税人拒绝缴纳等情况自纳税人拒绝之时起24小时内报告税务机关的除外 ...
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不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能 ...
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