。 45、人民法院应当对信用证项下的款项如何采取冻结措施？答：信用证交易与买卖合同属于两个不同的法律关系，信用证交易独立于基础交易。在远期信用证情况下 ，应当视为“基本没有价值”。 在实践特别需要注意的是，不能将货物存在严重质量问题的情况视为“实质性欺诈”。 88、虽然构成了实质性欺诈，但仍然不能冻结 ...
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请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 （四）房屋质量不合格 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的 商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖 ...
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，即当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为严重影响居住使用？该条解释的 认为，商品房正常的居住使用主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，其它质量问题不会严重影响居住使用；还有人认为，居住使用不仅以安全为条件，与房屋 ...
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违约责任做出明确约定，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。房地产开发企业应当将商品住房买卖合同在合同订立前向购房人明示。（五） 各地要积极拓展房地产信用档案功能和覆盖面，发挥信用档案作用，将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，信用档案应当作为考核企业 ...
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兰的土地，而你却想卖一块塞普罗尼的土地，由于未就买卖契约的标的达成合意，从而买卖合同无效。”[1]这种观点与现代合同法的理论并没有原则上区别。对合同性质 收货后，经鉴定发现是二级品。此时乙方能否获得法律救济，要看具体情况。如果对质量的判断错误，纯属乙方自己的事情，不能归咎于甲方，则不能认定构成重大误解 ...
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而赠与人对赠与物的瑕疵一般不负担保责任。这样一来，当有奖销售中的赠品发生质量问题消费者找上门来时，经营者使可以蒙起“免费赠送”的面纱而逍遥法外了。据统计， 两种情况。 第一，赠品自身质量问题和赠品自身损坏造成财产损失的，适用违约责任。由于商业赠与实质上是经营者与消费者订立的买卖合同的一部分，（注：违约 ...
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义务是承担民事责任的前提，无义务则无责任。[37] 我国民事责任基本上分为违反合同的民事责任和侵权的民事责任。[38] 在商品房道路交通噪声污染案件中，开发商可能 合同》。可以看出，苏某是依据《合同法》关于买卖合同中出卖人的质量瑕疵担保责任的规定，诉请解除合同的。当然，开发商承担瑕疵担保责任的前提是： ...
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号中化国际（新加坡）有限公司诉蒂森克虏伯冶金产品有限责任公司国际货物买卖合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2019年2月25日发布）关键词民事/国际 之间基础交易项下抗辩权的影响。东方置业公司作为受益人，在提交证明存在工程质量问题的初步证据时，即使未启动任何诸如诉讼或者仲裁等争议解决程序并经 ...
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报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。建设部在《关于发布国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知》中明确规定编号为6.0.7的条文为强制性条文， 《商品房买卖合同》范本的初衷就算为了保护购房者，加强对开发企业企业的管理，从这个层面来理解，也不可能将商品房交付的标准定义为开发商组织的质量专项验收 ...
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以下称“平阳公司”)10万元购房定金，并于同年2月16日与平阳公司签订《商品房买卖合同》，约定平阳公司将一套建筑面积为258.05平方米(套内面积为205.9 房屋空置期间的各项费用合计7.6万余元。芜湖公司提出，房屋虽存在部分质量问题，但经维修，并不影响正常居住使用;租金损失是期待利益，不是实际损失 ...
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