导致夫妻 之间产生债权债务关系。离婚时，应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方，至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款，房屋所有权人应当予以返还。此为夫妻间的 财产 交清全款，所以婚前各自所 交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产 ...
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夫妻双方协商一致可以依法终止限定共同财产制。限定共同财产制终止后，夫妻双方应对共同共有的财产，包括共同债权和共同债务进行分割和清算。若夫妻一方死亡， 形式将其个人财产的部分或者全部的管理权交给另一方，也不排斥双方拥有一部分共同财产。 分别财产制的终止包括夫妻一方死亡、夫妻双方离婚以及夫妻双方另行约定。 ...
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了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割 人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效，但第三人善意、有偿取得 ...
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了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割 人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效，但第三人善意、有偿取得 ...
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价值衡量与选择问题。物权法第九十七条在衡量各方利益后选择了多数决作为处分共有财产和重大修缮的一般原则，使有关争论尘埃落定。我们在审判实践中所必须解决的 ，从而使处分和重大修缮共有财产的决定权由全体共有人共同享有。此种约定既可单独进行，也可以包括在共有财产分管协议中。 第二，共有财产的分割请求权。在按份 ...
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数个继承人中一部分列为被告的处理。人民法院应依民事诉讼法第一百一十九条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼的规定，通知享有继承权 被告参加诉讼。在继承开始后，被继承人的一切财产权利至遗产分割前这段时间内均归继承人共同共有。我国继承法对此虽无明文规定，但从我国国情出发，我国 ...
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股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意 规定的，可以考虑由原有股东收购新加入股东的股权来减少股东人数或由数个新加入的股东仍然共同共有一个股权来解决。上文已论述了公司股权可以数人共同共有， ...
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部分，应负担维护其完好的义务。 至于共有权，其性质实为共同共有，且是不享有分割请求权的特殊的共同共有，共有权对所有权的限制非常明显，即尽管 存续期内，复员转业军人所得的转业费、复员费，结婚时间10年以上的，转为夫妻共同财产。 [12] 11.人格权对所有权的限制。人格权对所有权的限制仅表现在人格权中的 ...
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法律特征和性质如何？国内外学者历来持有不同意见，学术界存在“所有权说”、“债权说”、“共有权说”、“社员权说”、“所有权债权化说”等诸多分歧。近年来我国法学界对此争论 共有的内部关系虽然密切，但可因个人意志而解除共有关系，分割共有财产。这些是共同共有与公司、共同共有权与股权的不同地方。公司有许多种类， ...
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共用部分，应负担维护其完好的义务。至于共有权，其性质实为共同共有，且是不享有分割请求权的特殊的共同共有，共有权对所有权的限制非常明显，即尽管各 存续期内，复员转业军人所得的转业费、复员费，结婚时间10年以上的，转为夫妻共同财产。1211.人格权对所有权的限制。人格权对所有权的限制仅表现在人格权中的肖像 ...
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