请求权。作为这一点的理论结构,可以考虑在AB间的合同撤销前,该土地所有权归属于B,所有权因撤销的追及性由B复归于A,这被称为复原性物权变动, 对此展开了激烈的论证,立法及司法解释也非常混乱,有的认为有效,如关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答第12条的规定,《最高人民法院关于适用 ...
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,对遏制传统恶习、美化城市、提高国人的素质都有百利而一害。在农村,同样存在类似问题,村民常在自己的院内建厕所、鸡舍、猪圈等,如果建在相邻人 所有人为取得禁令和损害赔偿而提起诉讼,宣称水泥厂所放出的污物、烟尘和振动给他们的土地所有权造成了损害。两审法院均认定妨害构成,但以禁令将导致被告巨大损失为由拒发 ...
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物权本来之社会作用,故物权实为一种发达最早之法律制度也。[5] 其中,以土地、房屋为主要形态的不动产占据着特别重要的地位,与人类的生存须臾不可分离。然而, 需要我们去解决。为此,我认为,创设居住权制度正好可以解决这一问题。一者,它可以避开所有权问题。所有权即意味着我的与你的之争,这是一个十分敏感的问题 ...
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是侮辱人类文明的滥用职权犯罪和政治道德沦丧。鉴于已经发生的残酷事实,关于农村集体所有制土地征收与补偿的立法应慎之又慎、严之再严:立法动机必须定位于尽量 积极性、适应农业生产管理,而防止把这些土地国有化之极左盲动的制度设计。农村土地所有权在农民小集体,地方政府虚构土地国有化名义、冒充国家权力来剥夺或强买 ...
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或赠与的财产。对于实际还没有取得所有权的,可以在权利条件具备时再提出分割。上海市高级人民法院就对此问题做出了规定,上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题 定向销售的住宅房。 随着城市化步伐的推进,农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房。 ...
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主张因A有登记而善意取得。正如日本学者指出的:像《德国民法典》那样,土地所有权转移的意思表示同登机相结合,不受因某种导致买卖合同无效、撤消等 于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定:房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人 ...
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遏制传统恶习、美化城市、提高国人的素质都有百利而一害。在农村, 同样存在类似问题, 村民常在自己的院内建厕所、鸡舍、猪圈等, 如果建在相邻人窗前, 取得禁令和损害赔偿而提起诉讼, 宣称水泥厂所放出的污物、烟尘和振动给他们的土地所有权造成了损害。两审法院均认定妨害构成, 但以禁令将导致被告巨大损失为由拒 ...
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明确界定和说明,但总体上还是划了个框框的。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题意见》第254条规定:强制执行的标的应该是财物和行为, ,这种承包经营权属于物权法上所指的他物权、用益物权,是与财产所有权有关的财产权,农村土地承包经营者享有的这种物权,可以产生收益,转换为财产,作为执行的 ...
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,公共利益却是一个极难界定的概念。近年来,随着城市改造和农村转型步伐的加快,土地征收和房屋拆迁成为频繁引发中国社会冲突的源泉。在征收过程中,政府 需要开发的地区租用五英亩以上的租户可以通过征收而获得土地的产权。最高法院注意到夏威夷土地所有权的高度集中, [18] 因而一致维持了法案的合宪性。尽管纯粹的 ...
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使用?这个房屋多少年有效?可不可以由子女继承?可不可以转卖?他不去讨论这些问题。李四买房也是一样,只讨论质量、价款、交房等,都不说所有权问题,为什么 :对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定,对农村土地承包经营权(第129条、第133条)、宅基地使用权(第162条)和 ...
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