建立统一的大市场。“合同法”则不再将交易区分为涉外和国内，也不再过分强调货物买卖、服务贸易和技术贸易的差别，而是加强了“总则”的规定，注意了各章的 调整。此外，《合同法》中未涉及的农副产品定购合同、国有土地使用权出让合同、国有企业承包或租赁经营合同、农村土地承包经营责任制合同等，则需直接由经济法及其 ...
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法律设立国有水资源使用权。建议国家对现行取水许可证组织一次类似于林业“三定”、农村土地承包的全面复核和转化工作，确定许可证持有者的合理的取水量，并通过 和赠与。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。[5]根据《取水许可证 ...
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。随着我国社会经济的发展，买卖房屋已成为普通百姓的常见行为，但普通百姓作为消费者购买预售的房屋，其只能根据与预售人订立的预售合同享有债权性质的请求权， 权、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也 ...
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即对他人不动产租赁使用的权利，本身基于租赁合同设定的债权，没有对抗第三人的效力。这是自罗马法以来所确立的“买卖打破租赁”的规则，是所有权优于债权这一 内容的其他财产权制度。在有体财产权范畴中，除所有权外，还应包括土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权、典权、居住权、相邻权以及 ...
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指经济制度上的公有），共有人之间的关系如何处理，共有物购买或者出卖时买卖双方的关系如何处理？需要物权法区别共同共有还是按分共有，分别作出规定。一幢 使用权人的关系。建设用地使用权和地役权都需要物权法作规定。土地承包经营方面已经有农村土地承包法，这个法主要是关于承包经营合同关系的规定，通过物权法明确土地 ...
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法院予以准许。 法院审理后认为，睢县某开发公司与裴某共同合作开发位于睢县某地新农村中心社区项目B区的房产，睢县某开发公司提供建设用地，裴某实际出资，后裴 睢县某开发公司签订了房产买卖合同，涉案房产位于睢县某新农村中心社区，该房产并非传统意义的商品房，吴某是该社区成员，吴某购买本社区土地上的房产，不存在 ...
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主要有： （1） 这时期房地产立法主要是以部门规章、党的政策的形式出现。 （2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地 法调整的对象和范围不断扩大。房地产法调整对象从开始时的房地产产权、私房买卖、租赁扩展到现在， 不仅包括原有的调整范围， 而且还包括了房地产开发、建设 ...
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主要有： （1） 这时期房地产立法主要是以部门规章、党的政策的形式出现。 （2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地 法调整的对象和范围不断扩大。房地产法调整对象从开始时的房地产产权、私房买卖、租赁扩展到现在， 不仅包括原有的调整范围， 而且还包括了房地产开发、建设 ...
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主要有： （1） 这时期房地产立法主要是以部门规章、党的政策的形式出现。 （2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地 法调整的对象和范围不断扩大。房地产法调整对象从开始时的房地产产权、私房买卖、租赁扩展到现在， 不仅包括原有的调整范围， 而且还包括了房地产开发、建设 ...
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地块的抵押登记注销，双方再签订正式《商品房买卖合同》。协议签订后，甲商贸公司依约支付定金，但乙投资公司未解除土地抵押登记，甲商贸公司遂提出四起商品房预售合同 ，周某还作为张某的诉讼代理人参加诉讼。此外，本案事故发生时，熊某为农村户籍，从事钢筋工工作，居住上饶县某某村家中，而周某为实现牟取高额保险赔偿金 ...
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