,当事人对仲裁裁决不服并不是向仲裁委员会所在地的人民法院起诉,而是由当事人在法律许可的范围内自行作出选择。仲裁委员会亦无权替当事人就该案受诉的法院 上诉,也不得申请再审。 第三章 劳动合同争议案件的实务问题 第一节 劳动合同争议案件的审理思路 一、劳动合同纠纷案件的主要类型 根据最高人民法院《民事案件 ...
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交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。书面形式的最大优点是合同有据可查,发生纠纷时容易举证,便于分清责任。如果夫妻共同财产的约定形式不采用书面形式,而是 包括天然孳息,如果树结果子、大牛生小牛等;也包括法定孳息,如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里,一方以个人财产投资的收益,必须是在 ...
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承受租房价格不断攀升,所以越来越多的打工族不得不选择加入合租行列。但是很多人对房屋租赁法律知之甚少,常常被合租纠纷困扰。 一、合租后可否反悔 王先生与同事林某合租了一套 )。后因合不来,王、林二位提出让小陈搬走,可小陈认为:虽然没有签合同,既然说好合租,他就有权决定走或留。 律师说法:王、林二位有权 ...
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证件。 二、甲方因资金周转需要,自愿将坐落在北京市 区 小区 栋 单元 层 号(房屋所有权证号: ,建筑面积: 平方米)自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。 三 争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间,凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷,双方应通过友好协商解决 ...
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房地产证书仅起到一种证明的作用,单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下,还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律 发生贷款人迟延付款的情况,银行也不能立即处分该标的物,从而可以避免很多的纠纷。另一方面,由于开发商只有在贷款人全部偿还贷款后才能为之办理产权证,或者在办理 ...
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关系不同。市民社会的生产关系完全是纯经济性质的关系,房主出租房屋给房客,房客向房主交纳租金。这种出租关系就是单纯的经济关系,不包括人的因素。而地主 国家在一定的法律关系上承认仲裁制度,允许当事人可以在一定范围内排除国家审判权,例如我国仲裁法就规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他 ...
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的债权债务关系,此种债的相对关系的转移是由法律特别规定的,而非基于当事人的约定。况且,此种债的相对关系的转移在合同转让上普遍存在,我们没有理由在此以债的 维持生存所需的劳动收入请求权;(5)权利的某项权能,例如债务人未出租房屋,债权人不得代位出租。《合同法解释》第12条规定:《合同法》第七十三条第一款 ...
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居住使用的情形。 重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、出租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结等权利瑕疵,致使严重影响 受人健康、安全、舒适居住而采取的合理措施不构成其根本免责理由。 因房屋自身(含室内环境)及其周围50米以内存在本条约定的情形,严重影响买受人健康、 ...
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包括天然孳息,如牲畜或家禽产下的幼畜或禽蛋;也包括法定孳息,如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里,一方以个人财产投资的收益,必须是 问题的分析 在实践中离婚的财产问题错综复杂,种类繁多,却并非能够生搬硬套的。应当依据法律,结合社会现实,合理解决。 结婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证, ...
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可以成为业主? 2009年10月1日起施行《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称该解释)的第一条规定,业主分为一下几 房屋,2)建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中。 4、建筑物的共有部分有哪些? 该解释第三条规定,建筑物的共有部分包括:1) ...
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