转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政 府同意转让的、应当认定合同有效。 参考案例 转让方在士地上的投资未完成25％的，不影响转让行为 达到25％投资开发条件应认定无效的主张， 本院亦不予支持。关于转让土地使用权是否已向抵押权人履行通知义务的问 题、中国工商银行柳州分行2004年1月18 ...
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请求。后原告不服一审判决，提起上诉，二审维持原判。 一、原告主张返还的依据是否合理 原告要求被告黄某返还财产的理由主要有两点： 1、原告认为其与被告朱 的合法权益。故赠与行为无效，应当予以返还。 那么，夫妻一方赠与他人财产，赠与合同是否有效呢？在司法实践中，存在三种观点。 第一种观点认为该赠与无效，受 ...
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律师｜合伙人［学科类别］合同法 ［写作时间］2019年 ［关键词］民间借贷；担保；合同效力；先刑后民 ［本文主旨］民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪， 下，那么王克祥和中建公司无需承担保证责任。［裁判观点］1、民间借贷合同是否有效单个的借款行为仅仅是引起民间借贷这一民事法律关系的民事法律事实，并不 ...
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、支付方式及违约责任的事实。在承包期内，被告实行独立核算，自主经营、自负盈亏。合同签订后，原告将网吧整体资产包括个体工商户营业执照、网络文化经营许可证等经营证照一并 其余条款的效力？在上述案件中，争议的焦点在于原、被告签订的《网吧承包经营合同》是否有效的问题。我国《合同法》规定，有五种情形会导致合同 ...
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了招标投标法的规定，中标无效，原、被告的承包合同也无效。第二种意见认为，衡量投招标活动是否合法有效，必须以法律法规来判断，本案工程项目不属于 标准进行部分调整。由此，建设部出台了有关招投标的规范性文件，其中规定施工新单项合同结算价在200万元人民币以上或项目总投资在 3000万元人民币以上的，必须进行 ...
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的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称 合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形,当事人主张民间借贷合同有效的,人民法院应予支持。 第十三条，借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪,或者已经 ...
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我国法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，依法应予保护。故，法院驳回原告诉讼请求。律师说法：擅自转租是否导致转租合同必然无效我国《合同法》第五十 呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的情况下，赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场 ...
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购房合同无效，并要求姜某协助办理涉案商铺所有权登记手续。姜某反诉，要求确认购房合同有效，并协助办理涉案商铺过户手续。【分歧】本案的争议焦点是抵押借款合同的 如产生损失，损失是多大？损失的举证责任由谁承担？如由乙银行承担，是否可以将乙银行追加为本案当事人？在笔者看来，解决这些问题并非易事。当然，甲公司与 ...
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根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利 以应当对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。《城市房屋租赁管理办法》 ...
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买方在签约时已支付房款21万余元，剩余83万元房款以银行按揭贷款方式支付。该合同第7条约定：当房屋装修与约定标准不符时开发商补偿差价款。2000年6月，刘某 时，李某尚未成年，为限制行为能力人，此时刘某以法定代理人身份处分诉争房产是否有效。二、观点透析（一）民事行为能力民事行为能力这一概念的设立主要是 ...
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