消化空置房。这一类方法是很多的，比如将商品房贷款利率提高，比如试行物业税，比如加大力度清收空置房物业服务费。真的不是方法有没有的问题，而是当政者做不做的 发展的关键。近十年来，房地产已绑架了中国经济，攫取了大部分国民财富，导致贫富差距进一步加剧，民众的生活质量下降，所以我们要认识到以房地产为支柱的经济 ...
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近年来，消费者对商品房投诉集中在：广告虚假、质量低劣、延期交房等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位之因，也有合同不规范之故。这些问题 其中一些规定已起不到示范作用，弹性条款恰恰给了房产商可乘之机。因而，加强政府公权力的行为保护，修改《文本》势在必行。正如台湾学者王泽鉴所说如何在契约自由体制下规制 ...
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规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证齐全，办理房产证就是一句空话，许多开发商 ，或者工业用地标准拿下土地建造住宅等，这种情况下是办理不了房产证的。第三，房屋质量问题，有些开发商为了最大利益化，建造过程中没有严格按照建造施工 ...
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这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟 太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目 ...
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，然后惦记惦记找开发商算帐了，以下几种情况是开发商在履行商品房买卖过程中可能存在的违约责任，即使购房者在取得房产证之后，也能够依据法律规定追究开发商， 的小区规划与实际规划发生变化的违约责任，追究开发商约定装修与实际装修不符的违约责任，追究开发商因房屋存在质量问题的违约责任等等。如涉及侵权。联系删除...
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项目环境保护管理条例、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；2000年《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定 ；2001年《城市房屋拆迁管理条例》、《商品房销售管理办法》、《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》；2002年国务院公布《关于修改〈 ...
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的矛盾可以及时地化解。这样一来，不仅提高了管理的质量，还消解双方矛盾于未然，有利于社区的和谐稳定。 业主自治有利于培育民主氛围。民主首先要求公民能 也类似于公司最高自我管理规范之公司章程。这种约定的性质，超出“契约”或“协约”所能指代的范围。故而《建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的 ...
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千 百____ 拾 元整； （2）买受人应于年 月 日前支付全部房价款的_____%，计（__________币） 千 百拾 万 千 百____ 拾 元整； （3） 三）。 在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助 ...
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拆迁管理办法》同时废止。附件深圳市房屋征收补偿规则第一部分：各类型非商品房货币补偿的计算方式 产权证明资料 房屋类型 货币补偿金额计算方式 备注 1 《房地产证》 适当优化、合理调整基本生态控制线，然后根据本决定的基本原则进行处理；又比如，关于违法建筑的拆除问题，《决定》不仅规定了范围，而且规定了拆除 ...
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买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。” 6 房价下跌时买方违约 ：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。”也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的 ...
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