下不了“地狱”，与合同法所“标榜”的“鼓励交易”的原则背道而驰。例如现今大量存在的商品房的预售契约。预售时房屋还没有完工，甚至于连地基都没有打，标的物 。对于代理权授予，多数学者亦认为具有无因性。其实，这里有一个非常值得深思的问题，即为什么票据行为的无因性就那么顺理成章，而物权行为的无因性却受到了那么 ...
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的矛盾、让步息诉与权利保护的矛盾等等。虽然我国现行的调解制度存在一定的问题，但从统计的数字来看，1997年全国民事一审案件共结案3242202件，其中调解 权、著作权案件；房地产开发、经营（包括土地使用转让权、房屋建设、合作建房、商品房买卖等）案件；发回重审或者提起再审的案件；引起社会广泛关注、影响较 ...
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问题的处理并未作出解释。因此，当这类纠纷诉至人民法院后，在认定有无影响这一问题上会感到棘手。一般而言，“造成影响”之“影响”会有几种形式。一是一般影响；二是较 其组织建筑的时候，房屋的所有权并未发生转移，退一步讲即便是其建成后的商品房出售了，因该侵权行为是其开发房产而造成，也应当由其承担侵权的民事责任 ...
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，当事人可通过一定的方式明示其权利的存在并取得对抗第三人的效力。例如，商品房预售关系中纳入预告登记的买受人的债权具有物权性的对抗力和排他力；在 张广兴。债法总论[M].北京：法律出版社，1997。[3]刘保玉。物权的效力问题之我见[J].山东大学学报（哲学社会科学版），2000，（2）：68。[4]张 ...
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的同时，也呈现出产权人多元化、价值商品化、社会化。当前，离婚诉讼中涉及公房居住问题日益增多，当事人争夺公房租赁使用权或所有权矛盾突出，而我国城镇居民住房改革属政策 外，住户能以低廉的对价取得房屋所有权，当市场交易条件成就后，将与商品房的地位一样，具有现实的必然的预期利益。因此，对已取得所有权的公房，其 ...
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其排除在财产之外。 在债务人是自然人的案件中，值得注意这样的问题：债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权，但除了用于自住的该房屋外，所剩余 主观要件——债务人和受让人的过错。这种过错是故意，不是过失。[xiii] 值得探讨的问题是，受让人的知道，是仅限于知道债务人以明显的不合理低价转让财产，还是 ...
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罪犯失控的主要原因。监外罪犯是按户籍所在地进行管辖管理，因就业流动、户籍地外买商品房和婚姻等因素，不可避免的形成人户分离现象，造成没有相应的执行机关接管。 处罚与行政处罚的关系有待进一步研究、理顺，现行管制刑所表现出的惩罚性减弱的问题，可以通过管制刑的改造以及完善执行，严格监督等措施来解决，以体现出与 ...
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按什么所有制性质对待”；1995年10月12日国家工商行政管理局《关于认定企业经济性质有关问题的答复》中规定：“作为企业的登记主管机关，可以根据当事人或司法机关的申请， 较大。如李某挪用公款一案。李某原系某银行行长，为个人购置商品房便指使会计取出公款20万元，后因故没买成房子，该款存放于李某办公桌内长 ...
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，对解决农村基层组织人员职务犯罪的法律适用和确定公安检察机关职能管辖的分工问题具有重要意义。至此，在查处农村基层组织人员职务犯罪工作中，围绕犯罪主体和 的自治事项；3，利用管理或者经营村集体经济活动的职务之便，如营利性的商品房建造、村办企业发包、村办企业工程发包、村固定资产出租、村办企业使用村集体所有 ...
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三我的观点：“包二奶”现象应该纳入刑法调整范畴1现行刑法调整“包二奶”现象的困难和问题由于我国刑法对重婚罪的规定过于严格，难以调整现实社会中发生的事实重婚行为。我国 外，还必须收集周围群众指证嫌疑人是夫妻的证言。而这一点随着近几年商品房出租的增多，邻里关系的疏远，许多人怕惹事生非也不愿作证，而逐渐变得 ...
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