房的根本原因是现行土地制度，必须从根源出手。因此，取消目前所实行的国家先征地后卖地，垄断土地市场的规定，允许集体所有的土地直接进入市场，实现集体对 政策法规，笔者通过查询发现主要包括如下一些法律法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》以及 ...
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同意的情况之下才能认定无效。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第10条规定，国家保护承包人依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第40条规定，承包人之间为 生活，维护被征地农民的合法权益。第132条之规定，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。以上规定， ...
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我国，鉴于集体土地上房屋征收另基于土地管理法特别规定的先征地后补房（房屋作为地上附着物予以补偿安置）原则，所以国务院仅对“国有土地上房屋”的征收与补偿 项目能否作为公共利益需要报请有权政府作出房屋征收决定留有争议的余地。笔者建议国家对此应当作出明确性解释，以防止地方政府以各种“旧改名义”绑架公共利益而 ...
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。 人们担心的政府行为的拆迁活动是否会给被拆迁人足额补偿的问题，在法律上有了答案。（第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护， 、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产， ...
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邮件、来信等渠道，充分倾听市民意见[4]。 第三，公正补偿程序。我国《宪法》第10条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收 标准过低，而政府征收之后可以按更高的市价卖出土地，从中坐收征地差价，那么征地就成了地方政府一本万利的生财之道，更何况不少地方并不严格按照法律规定办事。 ...
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后段的规定不符合现行法及其理论 已经储备的土地，在出让建设用地使用权之前，仅仅以国家土地所有权的形态存在，并无建设用地使用权的身影。既然如此，《土地储备管理办法》第 储备制度下，建设用地使用权的标的物是熟地。所谓熟地，是指已经完成了征地、拆迁、补偿、安置等项工作，土地已经达到了三通一平、五通一平或七通 ...
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，根据土地管理法实施条例第四十五条规定，对违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，县级以上人民政府土地管理部门可以做出责令交出土地的决定；拒不交出 法律、法规对行政相对人权利的保障有四个层面的保护，行政相对人对征地不服、补偿不服可以向法院提起行政诉讼、对因行政相对人不履行行政决定、行政机关 ...
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也有钱赚，拆迁成了两厢情愿的事情，拆迁许可能不快吗？这是为什么中国当前征地尤其多、拆迁尤其多，因为征地和拆迁就等于赚钱，只不过赚的都是被征地户和 当地人民安居乐业。 如何让拆迁没钱赚呢？拆迁显然是一种财产征收行为，而世界上大多数国家的宪法都要求征收给予公正补偿，也就按照财产的公平市价标准给予补偿；要 ...
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也有钱赚，拆迁成了两厢情愿的事情，拆迁许可能不快吗？这是为什么中国当前征地尤其多、拆迁尤其多，因为征地和拆迁就等于赚钱，只不过赚的都是被征地户和 当地人民安居乐业。 如何让拆迁没钱赚呢？拆迁显然是一种财产征收行为，而世界上大多数国家的宪法都要求征收给予公正补偿，也就按照财产的公平市价标准给予补偿；要 ...
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的。大陆地区在拆迁活动中没有中立的第三方。法院充其量不过党政府的一个部门，征地拆迁常常涉及重点项目，虽然常常是由政府出面的，但党政是一体的。党政 ，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。第34条规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的 ...
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