以提高自己的不动产的效益。根据该条规定，所谓地役权是指土地的权利人（包括土地所有人、土地使用权人），为了提高自己不动产的效益，利用他人不动产，通过约定 登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。五是符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地 ...
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就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 建造成片住宅楼用于本集体组织成员居住。这种房屋首先满足了村民集中居住、改善居住条件的需要，剩余部分再由村集体对外销售；或者，村民分得或者购得的房屋 ...
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我们今后的司法理论研讨和司法实践留下了太多的想象空间及应用前景。但有专家认为我国鉴于严格实行土地使用权主体与房屋所有权主体一致的原则，因此，地役权仅仅以土地为 ，其设定的地役权是否应经供役地所有权人的同意？有人认为，土地的使用权可以出租、抵押、转让，作为用益物权的地役权，虽然不能单独的抵押、出租和转让 ...
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规模效益，由此可以说，四荒土地使用权是由市场按效益最大化原则配置的。同时，四荒土地使用权在不改变土地用途的前提下，依法自由转让、出租、抵押、入股、互换 的错误，用加强意思自治的民商法来纠正经济行政法规范化等。在传统社会主义法制条件下，由于排斥了私法规范和权利交易，因而必然导致这种由禁止谈判引起的普遍的 ...
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的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房买卖合同必须具备的内容达23项之多，从定购书签订的时间条件、定购 对及时消除质量瑕疵、减少、避免扩大损失也具有积极意义。 ㈥逾期办理房屋所有权证和土地使用权证 商品房权属登记是该物权变动的必要条件，出卖人须保证房屋所有权转移给 ...
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市级人民政府房地产管理部门申请房屋拆迁许可证。经审查，对符合条件的，颁发许可证。第六、限期搬迁。被拆迁人在协议确定的搬迁期限内搬迁，在期限内不搬迁的， 王泽鉴 民法总则〔M〕中国政法大学出版社2001年版。〔4〕 高富平 土地使用权和用益物权我国不动产物权体系研究〔M〕法律出版社2001年版。〔5〕 ...
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公司均以加盟店的形式或经营运作，并在未经自己同意的情况下，将自己的肖像转让给了其他加盟的美容院使用，且数量高达300家之多，几乎遍布全国各地③。为此 年之久，并且办了房屋所有权证书，但是由于某种原因到现在开发商也未给办土地使用权证书，为此原告将开发商起诉至法院，但原告的代理人向法院请求确认买卖合同无效 ...
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人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门有：（1）土地管理部门，负责核发土地使用权证书、土地抵押登记等（2）房地产管理部门，负责城市房屋所有权证书的 种新型的抵押方式 《物权法》第181条规定的浮动抵押制度。即经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料 ...
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万元投资；股东各方出资应于1996年12月30日到位；合同还约定了股东转让出资条件、利润分配及弥补亏损等事项。《顺通公司组建公司合同》签订后，三 使用协议书》，约定三洲房产公司将顺德三洲开发区内的一面积21914平方米的土地使用权有偿转让给顺通开关公司作综合用地，总价款5040220元。三洲发展公司经 ...
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经营案件若干问题的解答》第１２条规定，“转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以 的概念，将民法通则第８５条关于“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”的规定，解释为不仅仅是设立、变更和终止债务关系，而且包括设立、变更和 ...
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