规范社会主义基本经济制度和社会主义市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和财产权利 方式流转的，应经发包方同意。承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。 ...
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发行土地信托受益凭证，而由委托人（开发业者）销售该受益凭证，受益凭证代表对土地所有权（信托财产）之受益权，由销售受益凭证所得之资金，用来改良土地。 这种定式合同赋予购买人在事先确定的期限排他性地使用特定不动产的权能；通常是由许多人长期或短期相继和轮换使用同一不动产，且这种权利可以在生前或死后转让[13 ...
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】《清华法学》2012年第1期 【摘要】中国的传统法律和习俗禁止土地权利的完全转让。1949年以前广泛存在的典这一习俗给予出卖人及其后裔以原始价格 ，授予永久性的农村和城市土地所有权在政治上可能无法实行。如果确实如此，中国政府需要考虑较为谨慎的立法步骤来巩固私人地权。例如它可以要求合同出让方要么在土地 ...
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规定，可自由转让，即使伴随义务也无须征得相对人的同意。 很明显，土地承包经营权具有鲜明的债权属性。民法通则规定承包双方的权利义务，依照法律由承包合同规定，土地管理法 人在其权利受到侵犯时能得到切实有利的法律保障；永佃权取得的对价性使土地所有权人的利益在法律上有所可依；永佃权人享有权利的充分性使其在土地 ...
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。实践部门反而有比较明确的意见，主张在定义条中列出依法处分权能，并允许包括转让在内的各种处分情形。对这个问题，中央政府已有较为明确的政策态度，十五计划 使得乡村干部实际上以行政权的方式独占土地所有权的行使，对农民的生存与发展权益均构成了很大的威胁。乡村干部在承包期内撕毁合同的事情在各地几乎司空见惯，也 ...
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的劳动法学教材，在阐释劳动关系时也明确指出，我国社会主义条件下的劳动合同同资本主义国家的雇佣劳动契约有着根本的差别，由于建立了社会主义公有制和实行计划经济， ，只能依照法定的程序向国家提出申请，由国家无偿拨付给组织或者公民个人使用②。基于上述两点，在立法上，除了土地所有权及其保护可以由民法规定外，有关 ...
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关系，当事人也可以通过约定对上述法律规定的内容加以修改，但当事人的约定为能对土地所有权人的权利继受人产生效力必须加以登记。〔25〕 （三）我国的立法 用益权人对标的物进行修缮不得造成任何损害。 （2）由于供养型居住权不可转让、继承，因而居住权人不可就居住权设定抵押权以及其他任何权利负担。但对造价补贴型 ...
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双方土地使用权设定协议（处分行为）的要求，所以，也不能认为我国认可土地使用权出让取得为独立处分行为。相反，由于强调登记须以出让金缴纳为条件，具有否定无因性 效果。因而，合同转让行为在现行法上解释为处分行为（准物权行为）也是没有问题的[56]，且可以作为证明处分行为独立性的证据。 第五、所有权保留协议。 ...
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所有权人、承典人不在房产所在地或者房屋所有权没有确定或祖典纠纷没有解决的，由房产的代管人或使用人缴纳税款。 房产税在中国境内的城市、县城 0.5%、0.3%、0.05%、0.03%；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行 ...
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的原因。[18]而且耕者不得其用，必然导致耕者短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营严重不利于农村经济的稳定发展。[19]3.以不交租金为 ，虽因缺少相应的解释不便揣摩其本意，但从客观上看，这与公有土地所有权不能转让但公有土地必须流转的现实情况吻合。但是，王稿也有值得商榷的地方：1 ...
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