的价款优先受偿。但审判实践中，如何理解合同法第二百八十六的规定，存在着不同的观点。一种观点认为这是一种法定抵押权;另一种观点则认为是一种 的利润空间进一步遭到挤压。这种指定分包现象导致了总承包人利润减少并且风险加大，根据公平原则，应加重发包人的责任。笔者认为，在没有法律法规对指定分包的含义和法律责任 ...
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一种观点认为车位、车库不属于建筑物区分所有权的专有部分，并不是独立的物权客体。[4] 从原则上说，停车位是区分所有权人全体共有的，因为在区分所有建筑物中， ，还是具有某种法律效力的规则，法律没有明确，这给司法实践中当事人以及法官如何理解带来一定的困惑。参见梁志东.对《物权法》中小区车位所有权归属问题之 ...
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提供了宝贵的经验。我国《物权法》关于用益物权、担保物权分类的体系，以及有关的物权法原则（如物权法定）、物权请求权、占有保护、地役权等，都来自于大陆 。物权与债权的区分是大陆法系对民事权利的最经典分类方式之一，对于正确认识、理解和行使权利影响甚大。如果债权总则不复存在，则民法典总则之中债权的概念就难以与 ...
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人性（相对性）、不具排他性（平等性）、债权的可移转性不如物权。债权方面不存在物权法定主义而存在合同自由，因而债权很难分类，更无法列举。一般也 既具有地域性，在一定条件下又具有国际性。 知识产权包括哪些权利，也就是说知识产权再如何分类，既是一个理论问题，又涉及现在各国法律和国际公约的规定。《建立世界知识 ...
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市场经济条件下，立法确认让与担保制度无疑是十分必要的。[47]那么，现在的问题在于如何选择合适的公示方式。如前所述，公示方式选择的首要要素是标的物的性质。 则是针对所有有形财产的，即包括动产和不动产。同时参见高富平：（物权公示与公信力原则新 论》，载《华东政法学院学报》200l年第5期。 [11]参见 ...
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市场经济条件下，立法确认让与担保制度无疑是十分必要的。[47]那么，现在的问题在于如何选择合适的公示方式。如前所述，公示方式选择的首要要素是标的物的性质。 则是针对所有有形财产的，即包括动产和不动产。同时参见高富平：（物权公示与公信力原则新 论》，载《华东政法学院学报》200l年第5期。 [11]参见 ...
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公示生效主义。 所谓公示对抗主义，又称意思主义、合意原则，是指法定的公示方法仅仅是物权变动的对抗要件，而非物权变动的发生要件。即当事人一旦形成物权变动的意思 桎梏，严重影响交易的进行。而有助交易便捷之功能却是公示对抗主义之利，因此，如何扬公示对抗主义之长以避公示生效主义之短，就成为立法选择之关键。笔者 ...
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极强的现实意义。 一、矿业权法律属性的理论探讨 要想弄清楚矿业权的权利属性如何，就必须首先明白矿业权这一概念的确切含义。尽管各个国家的法律对矿业权的规定 了传统物权的分类，在他物权中新增了一种特殊物权。 受物权的本质属性所决定的物权法定主义原则影响，物权的种类和内容只能由法律作出规定。因此，特殊物权这 ...
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按揭制度的让与担保制度，这就破坏了物权法体系的完整性，也使得该制度与其他担保物权制度在逻辑上难以协调。[6]我认为，这种批评值得商榷。我们承认 梁慧星建议稿 人都负有清算义务，以清算程序的法定化来回应流质契约或流抵押契约的冲击，维护交易的公平及安全，从而阻却对公序良俗原则的破坏。 五、商品房按揭制度与 ...
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条件： 1、标的物须有瑕疵。此为物的瑕疵担保责任成立之关键。在此如何理解瑕疵呢？本文认为，在物之瑕疵担保责任形成﹑发展的历史过程中，衡量买卖标的 与传统的瑕疵担保责任具有高度的一致性，可以认为它的理论基础就是基于公平原则而要求出卖人承担法定责任。 （二）瑕疵担保责任与《消费者权益法》 《消费者权益法》 ...
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