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定金适用的规定《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”定金的性质是惩罚性,尚且有此限定。而《合同法》中 十,超过部分则可认定为“过分高于”而予免除。或者参照最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定“ 当事人以约定的违约金过 ...
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及房产证、公证书原件交付给魏某,所有税费由魏某承担。合同签订后,魏某如期向李先生支付了定金和首付款共90万元。双方通过某房产中介协商于6月7日共 并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件,实则背后隐藏着炒房客以买房自住之名投机炒房的玄机。为规避 ...
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,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。取得预售许可的商品住房项目, 的利息。据了解,两者相差约50多万元。 【律师】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高 ...
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商品房买卖合同纠纷案件来说的,但我们可以根据这个司法解释精神,在其他纠纷案件中,以该30%的比率作为参照。《担保法》第91条也规定,定金 的,最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定,对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收 ...
//www.110.com/ziliao/article-140964.html -了解详情
案件受理费收取依据不明确,导致收费标准不统一 1、关于房屋确权、股权确权等确权纠纷案件。对于这类案件,有的法院系按照案涉确权财产标的的总价值作为诉请金额计收 一位同事最近遇到的一起房屋买卖合同纠纷案件,因卖方拒不办理房屋过户登记手续,买方遂诉请解除房屋买卖合同并要求卖方双倍返还定金人民币2万元,因案涉 ...
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,刘、张二人诉至法院要求卖房人承担违约责任。签订合同后,刘先生、张女士已将定金交付给中介公司,纠纷发生后,中介公司将尚未交付给卖方的定金20000元 合约》中黄杰伟一方签名系采用电子签名形式完成,被告本人未到场亦未委托他人签订合同,加之庭审中否认与二原告签订房屋转让合约,该合约因当事人未有效签名而尚未 ...
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。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免 的和事先约定的意思表示表达得清楚明确,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的 ...
//www.110.com/ziliao/article-311204.html -了解详情
。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免 的和事先约定的意思表示表达得清楚明确,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的 ...
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指引笔者最近处理几单企业之间、企业与个人之间厂房租赁合同纠纷,发现各方,特别是承租方企业没有重视租赁合同的相关法律风险,最终承担较大损失。基于上述情况 这就牵涉到租期的起算及设备风险承担等问题。5. 租金的给付及迟延违约5.1. 定金及押金的给付需要约定清晰5.2. 租金支付的违约金不易过高,解决合同 ...
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用人主体不得以任何形式向劳动者牟取不正当利益,不得向劳动者收取抵押金、抵押物、定金或者其他财物,不得强迫劳动者集资入股,也不得扣押劳动者的身份证等证件的义务, 解决这个问题,并且可促使用人主体积极选择书面形式订立劳动合同。例如,在涉及非书面形式的劳动合同纠纷中,对于劳动者的权益,劳动者对就其权益提出的 ...
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