，是指宅基地使用权进入流通领域，通过征收、买卖、出租、抵押、共建等形式实现宅基地及其地上房屋价值的行为。[7]值得注意的是，宅基地使用权流转的客体不仅包括宅基地 、非集体村民、城镇居民以及企事业单位。 根据成都市《关于重灾区灾毁住房联建等有关事项的通知》的规定，受灾农户与联建方共同向市（县）国土资源局 ...
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。基于此，我国未来民法典应明确规定夫妻日常家事代理权。 四、设定日常家事代理权应注意的问题 （一）日常家事的界定 在代理关系中，代理权是代理人实施代理行为的 观念的转变，信用消费十分活跃，以分期付款形式购买的房屋、汽车等价值较大的财产越来越为人们所接受。由于分期付款买卖中付款期限通常较长，有的长达二十 ...
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第3版。 [29]新合同法存在诸如：缺乏一些先进制度的规定，遗漏了一些具体的合同；某些规定地于墨守陈规，缺乏应有的超前性和广泛适用性；起草过程中受行业、 第266页。 [57] 《土地管理法》第2条规定：任何单位或个人不得侵占，买卖或以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的 ...
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)或者住宅所有人联合体的管理人(Verwalter einer Wohnungseigentumergemeinschaft) 。[67]《德国民法》第838条的典型规范对象当然是通过合同任命的房屋管理人。[68] 反对物业公司作为管理人承担责任的理由之一是，维护义务人的维护义务系依据其与所有人 ...
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当事人的证明责任便被免除，对方也就不会基于证明责任的压力而全力收集和注意保存已有的证据资料。允许当事人任意撤回将对对方当事人造成损害。但如果对方当事人同意 ，在当事人陈述中使用的某些法律用语属于人们日常使用的一种法律观念时，例如，买卖、租借等等，当事人实际上表达了一种具体的事实关系，既然是对事实关系的 ...
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的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。因此，本案没有出现法定自然灾害严重毁损承包地的 的冲突，是在我国农村甚至法院适用法律过程中普遍存在的一种冲突。 值得注意的是，农村习惯法对出嫁女及其子女土地承包权、集体经济分配权、宅基地分配权等财产 ...
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关于人民法院委托医学会进行医疗纠纷司法鉴定若干问题的意见 上海高院 关于当事人主张因无效合同产生的返还财产、损害赔偿请求权 上海市高级人民法院审理海事案件应注意的若干问题(三)(试行) 上海市高级人民法院审理海事案件应注意的若干问题(四)(试行) 上海市 ...
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。也可以说，调查产权证照文件是查证售房主体的一个渠道。 特别提醒购房者注意的是，下列房产依法不能买卖： （1）他项权利未清的，如是否设置抵押、典当等。 合同中约定任何由双方达成一致的事项。笔者以为，除上述合同法规定的8个主要条款外，还应就实践中经常发生争议的房屋产权证及合同的变更及解除等两方面做出详细 ...
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仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押， 给其中一个债权人是否有效问题的批复》和最高人民法院《关于当前人民法院审理企业破产案件应当注意的几个问题的通知》。19、见《企业破产法（试行）》第35条 ...
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予以详述。②当然也有例外，如《合同法》第39条规定，格式合同的提供者应该以合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并应按照对方的要求，对该条款 年版，第88页。⑤由于各种商品或服务之间存在差异，因此对必须予以说明的事项很难作出统一的规定。如对有线通讯服务，经营者应该向消费者提供有关服务收费、 ...
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