。被告李先生所主张交易行为违反税收相关管理规定并不属于效力禁止性规范，而是管理禁止性规范，故双方所签订房屋买卖合同内容并不违反法律的规定，应属合法有效，依法 赵先生将购房款人民币221万元筹备齐存入银行，同日告知中介公司可以与孙先生办理房屋过户手续，但是孙先生以种种理由拒不办理过户。后赵先生得知孙先生 ...
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返还请求权实现的途径，[12]各有其适应的条件及各自的利弊。基于相关人服从的行政行为的法律构成之所以得以形成，前提在于作为资金补助中介的私人并未作出实质性的 后违反《管理办法》规定将限价房出租的情况是否必然构成房屋买卖合同的无效？ 根据合同法上关于合同效力的理论，该条款涉及了两种一般有效要件的欠缺。 ...
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案件占有一定的比例。依行政诉讼理论，该类案件的诉讼目的是审查颁证机关 是否尽到了相关法律规定的审查义务，但在部分此类案件中，当事人形式上是对行政机关颁发房地产权证 甲一人。后甲与乙感情不和，甲一人持房地产权证将房屋出卖给 了丙，双方签订了房屋买卖合同，并到市房地局办理了变更登记。市房地局为丙颁发了房地 ...
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作为标的的人役权。它具有人身性，是与居住权人的人身和其拥有的法律地位相关的权利。 租赁指当事人约定一方以物租于他人使用收益，他方支付租金之契约。 通则)若干问题的意见(试行)》一百一十九条：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。从以上规定可以 ...
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所有权未必与标的物的占有而移转至买方，具体的讲，购房者虽然与开发商签订了房屋买卖合同，交纳了房款，办理了入住手续，但并不意味着购房者已经取得 合同解除的权利？ (一)开发商应该承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八条还明确规定：“ ...
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类型，但它并不是法律规定的商品房买卖合同。只要是双方当事人的意思表示真实、一致，不违反法律行政法规的强制性规定，房屋认购书是具有法律效力的。在实践中 认购的房产是抵押房，开发商未说明抵押情况，也未出示任何相关证件，只是约定签订商品房买卖合同日期。购房者要求解除认购协议书遭拒绝，要求返还定金被拒绝。 （ ...
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返还请求权实现的途径，[12]各有其适应的条件及各自的利弊。基于相关人服从的行政行为的法律构成之所以得以形成，前提在于作为资金补助中介的私人并未作出实质性的 后违反《管理办法》规定将限价房出租的情况是否必然构成房屋买卖合同的无效？ 根据合同法上关于合同效力的理论，该条款涉及了两种一般有效要件的欠缺。 ...
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的物品或者财产权利、第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的的规定，本案中，根据成都市中级人民法院发生法律效力的（1998）成经初字第 和佣金，或放弃标的物的，应承担违约责任。其交纳的保证金将不予退还，并追究相关法律责任，因王某、周某未按照《成交确认书》约定支付成交价款，王某 ...
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这使问题更显得扑朔迷离。 在我看来，不动产物权变动问题是实践性的，是为了解决诸如房屋买卖、土地抵押之类的实际问题而产生的，不是从概念或逻辑中推导出的 于债权行为，债权行为的无效不当然导致物权行为丧失法律效力，这就割断买卖合同等债权行为与物权变动效力在法律上的关联性，正是物权行为和登记的结合产生了不动产 ...
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以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产所有权的自然转移，必须提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生 如何先行判决，均必须在行政判决中肯定或否定房屋买卖合同这一民事法律关系的效力，行政判决直接确定民事法律关系，在一定程度上造成了司法混乱。因此 ...
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