夫妻一方擅自出售共有房屋，买卖合同是否有效？许正文律师按：根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定 不需要登记的已经交付给受让人。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》89.共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-331699.html -了解详情
年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口 的，应裁定不予受理或驳回起诉。所以，笔者建议，购房人应当事先查明所购房屋的户口，在买卖合同中约定上家在办理房地产交易过户手续前迁出户口，如果上家他处无房的情形 ...
//www.110.com/ziliao/article-329137.html -了解详情
事项，并没有明确授权卖房。在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后交给乙方用于购房抵扣税款，法院综合案件 。好在甲方诉讼前，进行了录音证据保全，案件经过一二审，最终判决乙方败诉。本案涉及的传真件问题，在履行合同时，应引起注意。上述案例都是在签订履行合同过程中 ...
//www.110.com/ziliao/article-323928.html -了解详情
被告重庆元佳房地产开发有限公司（简称元佳公司）签订《商品房买卖合同》，刘如蓉购买元佳公司开发的房屋。合同对户内配置供水设施的约定为：接市政设施管网 明了每户都应当设立水表，这与是否直接结算没有任何关系，因此，不存在对合同条款进行解释的问题。但合议庭也认为，间接结算的供水方式确实不利于小区物业的长期稳定 ...
//www.110.com/ziliao/article-294840.html -了解详情
之必要时，即应认为本约。[11] 不过，有的学者主张，如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不 对这种信赖利益应加以保护。 当然，当信赖的基础不复存在时，不发生信赖利益的问题。这时，有关当事人可以采取相应的措施，以避免其他损害的发生。考察各国立法， ...
//www.110.com/ziliao/article-263839.html -了解详情
？转按揭业务到底如何操作？可能存在哪些风险？针对很多人已经或可能遇到的这些问题，专业人士举例来说明。张先生今年6月由于急需一笔资金周转生意，愿意把 孙女士也需要通过按揭贷款方式购房。 双方通过中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房首付款，然后业主张 ...
//www.110.com/ziliao/article-224743.html -了解详情
但是由于种种原因，尚未取得产证就再次转让了。而这样的房子往往由于从签订房屋买卖合同到最后的交易过户，周期较长，很容易发生纠纷。有人担心：国家曾经出台 手续，出让人将面临违约的风险。（2004年上海市政府出台的《关于预售商品房转让问题的决定》，规定：“自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房 ...
//www.110.com/ziliao/article-201383.html -了解详情
的处分权，违反意思自治原则[22] 此处笔者所指的是我国《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》、《合同法》规定的出卖提前三个月通知承租人对意思自治 （把出卖理解为与买受人就出卖事宜协商完毕，即订立房屋买卖合同），因为如果双方两三天内就合同所有条款达成协议的话，出租人还是无法履行此通知义务，只有 ...
//www.110.com/ziliao/article-179740.html -了解详情
应当归共同所有的财产。 （2）《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为 开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。况且，由于我国房屋买卖合同备案制度跟预告登记制度等，使购房人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-162954.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务