有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。 第四章 租金 费用及付款方式 5.租金 赔偿乙方一个月租金，即 RMB￥______以弥补乙方之损失。 10.若乙方未按本合同规定履行其责任 ，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。 第六章、 ...
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自行提供服务收取费用或者服务报酬的，业主或者使用人可以拒绝支付。 违反物业服务合同约定，业主或者使用人逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳 资金。 第四十七条业主转让或者出租房屋时，当事人应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将房屋转让或者出租情况书面告知物业服务企业和业主 ...
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而非否定）建筑物区分所有权而存在。 （三）规约具有自治规章的性质，但与合同有着严格区别 意思自治、物权尊重与过错责任乃当代民法的三大重要支柱。规约是 的情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权 ...
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而非否定）建筑物区分所有权而存在。 （三）规约具有自治规章的性质，但与合同有着严格区别 意思自治、物权尊重与过错责任乃当代民法的三大重要支柱。规约是 的情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权 ...
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而非否定） 建筑物区分所有权而存在。（三） 规约具有自治规章的性质,但与合同有着严格区别意 思自治、物权尊重与过错责任乃当代民法的三大重要支柱。 情况下,由于业主的法律身份直接让 渡给受让人,因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下,出租人的身份依然保留,出租人作为业主享有的完整物权以及 ...
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；（３）违约金；（４）损害赔偿金；（５）实现房地产抵押权的费用。当事人在抵押合同中对房地产抵押担保的债权范围有约定的，从其约定。 ３、房地产抵押权所涉及的 效力不及于该租赁关系，抵押的房地产拍卖后，原租赁合同对房地产的受让者继续有效。如果将已设定抵押权的房屋出租的，则房地产抵押权的效力及于该租赁关系， ...
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次承租人之谓。转租中的次承租人即本文标题所指的第三人，一般而言，转租在房屋之租赁上最为常见，俗称所谓“二房东”，即指转租人而言。由于租赁物的使用收益 转租给次承租人，这样在转租关系中存在两个合同，即出租人和承租人之间的出租合同，承租人和次承租人之间的转租合同。当承租人违约时，出租人终止其与承租人的合同 ...
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对紧急避险的法定容忍义务也不得请求排除妨害；二是约定的容忍义务，即权利人通过合同等方式约定允许相对人实施某种行为而客观上会妨碍其所有权行使，此时权利人也不得行使排除 妨害（涂销所有权移转登记）。[29]又如，丙之房屋出租于丁，丁擅自转租于戊，戊又对房屋窗户擅加改造，此时丙对现在占有人戊可同时请求排除 ...
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视为房东张某默认同意转租，此时李某陈某之间的房屋租赁合同就转化为了合法的转租合同。 案例二：房东张某将自己的房屋出租给了李某，没有经房东的同意，李某 的房屋租赁合同是有效的，但是对张某是不发生法律效力的。对于房东，陈某对于房屋的占有属于无权占有，房东可以对陈某行使返还原物请求权，请求张某请求陈某将房屋 ...
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，但出租方不同意，双方因协商未成，此事一直搁置未做处理。 2021年，出租方起诉甲公司，要求甲公司支付违约金100余万元，并承担相应的租金及2016年 方应当负有减少损失扩大的义务，否则出租方应当自行对损失扩大部分承担责任，并且不能要求承租方承担空置房屋的费用。另外，租赁合同的性质不适宜强制履行，在甲 ...
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