。所谓私法公法化，主要是指公法对私法领域控制的强化，从而形成对私法自治原则效力的限制。具体表现为契约自由的限制、所有权的相对化以及无过错原则的确立 在土地征用、房屋拆迁等领域存在的严重问题)。实际上，西方国家的管制俘获理论也早已充分印证了这一点。总之，在传统行政法的理论框架之下，公益成为不具有任何实质 ...
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财产的取得时间发生在结婚之前，与此后的婚姻生活毫无联系，依民法财产所有权取得原理，一方婚前财产自不属于夫妻共同财产。 《婚姻法》修正前，最高人民法院《关于 婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。我们认为 ...
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可以共有）、证券法（如公司是否可以发行针对某种特定业务相关的财产而不是公司全部财产的证券 [43]）都会对企业最有效率的所有权形式选择产生影响。 法律应该 通过制定特别法律，实施某种特别政策，来进行某类所有权形式的示范性试点。如20世纪30年代前，长期房屋抵押贷款在美国根本不存在，是联邦政府首先开始为 ...
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以及民事实践都产生了深远的影响。同时随着社会的发展，这些理念在我国也得到了进一步的修正。民法本位的社会化、所有权绝对的限制、契约自由的限制、无过错责任原则 无法也无须将其类型化和制度化，但仍有一定的法律意义。如已过诉讼时效的债权，房屋承租人妻子或子女对于房屋的居住权、宴请的客人用餐及享受饭店服务的权利 ...
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再比如，《物权法》第六十四条规定：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。这也是对《宪法》第十三条规定的一个复制。 规定了，在物权法里面再次规定，其实就是一种具有制度保障功能的手段，它是一种宪法意义上的所有权，它决定了一个国家的基本经济制度，它是不能够被推翻的。它 ...
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过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人根据赠与合同已占有使用该房屋的，可以认定赠与有效，即在某些情况下，赠与财产的权利虽 撤销视为债务自始没有被免除，如果是转让财产，即使受让人已经通过登记取得了该财产的所有权，则转让行为被撤销以后，应当撤销登记，如果是以设定其他物权为标的，一旦 ...
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过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人根据赠与合同已占有使用该房屋的，可以认定赠与有效，即在某些情况下，赠与财产的权利虽 撤销视为债务自始没有被免除，如果是转让财产，即使受让人已经通过登记取得了该财产的所有权，则转让行为被撤销以后，应当撤销登记，如果是以设定其他物权为标的，一旦 ...
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地变更，抵押物被转移到原登记机关辖区以外等。在上述情况下，原已登记的抵押权是否具有对抗第三人的效力？我们认为，该问题不是法律本身可解决的，而是 管理的动产领域并存数个登记机关，如土地使用权在土地管理机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车管理部门登记。动产抵押登记则分企业动产和公民其他组织 ...
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第三人，不应取决于法律又无明文规定，而应综合无效法律行为当事人造成的权利外观、权利外观是否具有公信力及善意第三人主观信赖程度来加以判断。因此，为保护善意第 有否实益进行说明。假设在本案中，债务人H为避免债权人J等15人的强制执行，将其房屋的所有权虚伪赠与于其子W1、W2，W1、W2再擅自将该房屋让售 ...
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“不能仅仅理解为当事人所承受的合同义务，而且还应该包括当事人所期待的结果，如可以取得的买价、租金、取得不动产的所有权或者使用的权利等。所以这里所说的”原因“ 根据具体情况做出判断。在肖诉格若木一案的判决中，法院判决支持了有过错一方的正当权利：一个房屋的出租人扣押了“租赁书”，这种方式当然损害了承租人的 ...
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