买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁 关系，承租人依租赁契约所享有的权利实际上就是物权性质的不动产租赁权。不动产租赁权与土地使用权、地上权、承包经营权、地役权、典权各不相同，根本不可能相互替代， ...
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的原集体经济组织成员可以提起诉讼。第四条土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的 行政机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。第八条土地权属登记（ ...
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企业的财产，企业作为受托人享有信托所有权，而国家作为委托人享有收益所有权；有人则不惜借鉴欧洲中世纪土地权利在封建制度下所有权与利用权的肢解，提出所谓商品所有权 中国法学》1996年第2期。 [36]王利明：《物权法论》，第130-131页。 [37]设某股东以房屋所有权出资而不丧失对之享有的价值形态的 ...
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的原集体经济组织成员可以提起诉讼。第四条土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的 行政机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。第八条土地权属登记（ ...
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原集体经济组织成员可以提起诉讼。 第四条 土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的 机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第八条 土地权属登记 ...
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机械地理解不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。就很有可能侵害妻子的房屋所有权。 为了保证妇女的不动产物权不受侵犯，有必要建议制定有关不动产登记的法律、 、丧偶的农村妇女丧失物权，因为在农村，基本是女方到男方家落户，宅基地使用权与土地承包权的物权人写的几乎都是家庭中丈夫的名字，妇女管理的大棚， ...
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的原集体经济组织成员可以提起诉讼。第四条 土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的 机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。第八条 土地权属登记（ ...
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原集体经济组织成员可以提起诉讼。 第四条 土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的 机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第八条 土地权属登记 ...
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土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》 [M].北京：中国政法大学出版社，2003.67。 [8]屈茂辉.类推适用的私法价值与司法运用[J].法学研究，2005，(1)。 [9]［德］弗里德里希克瓦 ...
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建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需 享有所有权，而只是享有股权。这无疑改变了以往所谓国家所有权与国有企业经营权的两权分离模式和相关规定，应属立法上不小的进步，其重要意义不容小视。《 ...
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