）农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地 审判中需要注意的几个法律适用问题》，再次明确了在确定赔偿买受人损失时，如诉争房屋之后已处于拆迁程序之中，房屋重置和区位补偿价格可参照拆迁 ...
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被拆迁户：“我的房子被违法强拆了。” 京平律师：“怎么违法了?” 被拆迁户：“拆迁补偿不合理。” 京平律师：“……拆之前给你下征收补偿决定了吗?” 被拆迁户：“下 都有这样一个共识：如果房屋被司法强拆了，那么这个案子的可操作性基本上就很小了，甚至比签了拆迁协议的案子更难处理。现在问题就来了：如果拆迁 ...
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让自己的权利写下书面凭证，作为被拆迁户你需要关注哪些内容呢? 第一，协议中对于拆迁如何补偿作出明确约定，比如是货币补偿还是产权置换，产权置换的位置，面积等等细节 。第二、关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确，没有约定日期的在执行时会有问题。第三、关于违约责任也要考虑到位，万一拆迁方到期交不了房子， ...
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人权利的节点，今天小编就用一个案例跟大家讨论政府对房屋评估价值过低时，如何拆迁维权的问题。 2011年9月，张女士所在小区因工程建设项目被列入 复核结果有异议，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，往往也不能扭转局面。 【拆迁律师提醒】针对评估报告，虽然我们有权利选择复核和向房地产价格评估专家委员会申请 ...
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都有这样一个共识：如果房屋被司法强拆了，那么这个案子的可操作性基本上就很小了，甚至比签了拆迁协议的案子更难处理。现在问题就来了：如果拆迁 不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”所以，如果征收方按照上述规定作出 ...
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权进行征收的行政主体基于公共利益需要，以行政权对单位、个人的土地使用权及地上房屋进行征收并按市场价值给予补偿的行政征收行为。两者由不同的行政机关进行管辖 拆迁的进程。其实对于拆迁征收过程中违法突击抢建起来的房屋，如果按照违章建筑予以处罚或者不予补偿，并没有什么大的问题。但是事实上，并非所有手续不齐全的 ...
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建筑之上是否可以设立地役权？在“不动产所有权说”之下，这似乎也是可能的。问题在于，建造人是否可以与他人设立地役权？笔者认为，建造人应当可以与他人 城乡规划法》第64条。 [39] 例如，1982年的《江苏省城市建设用地管理和房屋拆迁安置试行办法》第15条规定：“拆除违章建筑和临时性建筑不予补偿。”各地 ...
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）、他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。 《1995年出售公有住房方案实施细则的问题解答》对于同住人的认定，引用了该规定，但对于新分配租房居住不到3年 常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的； 4）房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住 ...
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。法院在政府拒绝启动征收程序时，启动了征收规范的效力。 五、对解决中国问题的启示 美国宪法第五修正案对征收设置了双重约束机, , 制:公用目的，公平补偿。 河南省政法干部管理学院学报》2010年第6期；兰燕卓：《试论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善》，载《黑龙江省政法干部管理学院学报》2010年第7期； ...
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法律的规定， （1）分区规划就是土地用途许可证。如果有人想建一座房屋，那么必须首先申请建筑许可（Buildings decree），但是如果申请人提供的建筑设计违反 是否应当基于公共利益的需要，以及如何在拆迁过程中界定公共利益的争论，因为房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划的制定和变更才是制度的关键； ...
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