予以刑事处罚。对重复买卖房屋的行为按盗窃罪论处。从明律不禁止占田过限和该条分析，明律已不再禁止买卖田地。 为保护土地的所有权，封建刑法对田 或达到一定条件，有些土地使用权本身就不能转让。A、须达到一定条件的转让为：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，并且按照出让合同约定 ...
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，或出租、抵押予他人，均不影响房屋所有权人行使所有权，承租人依法可以继续承租，抵押也只是担保的一种方式，并不必然导致抵押物的产权转移，而且抵押权人的真正 房屋租赁纠纷?在海南经济特区，流动人口众多，房屋租赁行为也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋 ...
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是长期的，而不是暂时的；[3]不同主体，动产和不动产的所有权分属不同的主体，不能为一人。在房屋租赁中，承租人对承租房屋进行装潢，目的在于经历一个 受害一方享有不当利请求权。笔者认为此说不当，难以自圆其说。不当得利指无法律上或合同上的根据，使他人财产受到损失而自己获得利益事实。其构成要件为：一方获得利益 ...
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不动产，如土地、矿山、厂房设备、房屋等的所有权。”[1] 《法学辞源》解释为：“财产的所有权。为不动产物权的一种。”[2] 建设部1990年12月发布 契合，就是经济学家所说的交易，法学家所说的合同（契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动 ...
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款第二项“以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明的”规定。三人合谋用假的房屋产权证作抵押，与锦铁某段签订了租赁合同，骗得两台货车，进行 手续及其中的一台车作了抵押，将另一台车以签协议的形式“卖”给他人，使该车的所有权受到了实际侵害。这个从提供假证明-签订租赁合同-“卖掉”汽车、抵押手续的过程， ...
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制度 所谓三权分置 ，是指将农村土地的经营权从原有的所有权、承包权中分离出来，放活经营权，赋予其应有的法律地位和权能。具体而言，《民法典》 字第759号再审民事裁定书。 [2] 参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证 ...
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处理的要求。不仅如此，《合同法》第234条规定，“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”该条虽然不是租赁权的 受让人。正因此，出于交易安全和交易成本的考虑，此类债之关系应当纳入物权公示的范围。居住权制度的实质在于把完整的所有权在双方当事人之间进行分配。由于不同 ...
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约交付预付款，应承担违约责任；卖方以双方未办理房屋所有权转移登记手续为由要求解除合同，不予支持。合同中明确房屋价款的，卖方以房价上涨而要求买方按新价给付 但责令反悔方承担违约责任，赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。 四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求 ...
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自动解除。第十条【未登记房屋的预查封】下列房屋未进行房屋所有权登记，人民法院可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房 在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通 ...
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【最高人民法院民一庭韩延斌法官意见】：当事人双方对争议的房屋不享有所有权的情况下，无权对房屋所有权的归属问题提出要求，尽管当事人双方可以占有、使用该房屋，但 一庭意见】：不予受理。公房租赁关系是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。在数人同时有权继续履行租赁合同的，若无法协商一致，由出租人 ...
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