增值，离婚时应归李某个人所有；婚后双方用夫妻共同财产购买的家具、电器等，出售房屋时一并转让，总房款中的8000元应认定为夫妻共同财产。王某某用婚前住房公积金 在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。但是，租赁行为本身也是一 ...
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长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。依据《经济适用住房管理办法》中的规定，单位集资建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房屋仍有 正在办理，已具备合法交易要件，并非权属不明确之房屋，亦非法律法规或单位政策规定具有人身专属性明令禁止不得转让的房屋。李某与张某签订购房协议后，张某 ...
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长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。依据《经济适用住房管理办法》中的规定，单位集资建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房屋仍有 正在办理，已具备合法交易要件，并非权属不明确之房屋，亦非法律法规或单位政策规定具有人身专属性明令禁止不得转让的房屋。李某与张某签订购房协议后，张某 ...
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以法律行为取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受人为法律物权人，买受人的配偶为事实物权人。按照物权法理论，在不涉及交易第三人的情况 按揭）是香港的公义式按揭，现房按揭为法定式按揭，香港《地产转让及物业条例》第四十六条的规定，当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换 ...
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履行过程中,买受人将尚未取得房屋产权证的房屋转让他人的行为.看待期房转让的效力问题,主要从以下几个方面来分析: 1,从现有法律规定来看: 合同法第五十二条 级别来看,此规定为地方政府规章,因此未达到作为认定期房转让合同无效的的一个法律依据,另外七部委新出台的对于此相关规定是一种部门规章,于政府规章处在 ...
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并不是该合同。合同只是让买受人获得了权利的外观（即占有或者登记），但是取得权利却是依据的法律的直接规定。 如果一定要否认合同效力，权利人就只能 事实，实不可取。 [11]《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。”此处“转让”的含义就是使受让人获得对财产的 ...
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的代表，而将农户内部的法律关系交由其内部自行解决，从而经常引发矛盾。值得关注的典型案例为冉正英农户与陈世奎农户土地承包经营权转让合同纠纷上诉案[4]， ，荒地使用权上之农作物与荒地使用权之间的法律关系如何？ 依据物权法第180条第1款第1项规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物 ...
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房屋内，是因为我们对房屋及土地拥有使用权。拆迁其实就是因为项目建设方通过国家的审批获得了范围内的土地使用权，准备用钱购买或者其他位置的土地使用权置换土地使用权 3、土地立法存在漏洞 《土地管理法》正如它的名字一样，是一部侧重于行政管理的法律，它主要突出了政府对土地的管理职能，土地使用权者甚至是所有者 ...
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丙共同起诉丁称：2000年，美籍华人高某出资以平名义购买了位于上海市浦东新区某路某弄某号102室房屋。并经律师见证签署了共有财产约定协议书。2002年7月 中，即案件已入到审理阶段。对于情况紧急。需要在诉讼之前进行行为保全的，因无法律依据暂不能提出诉前行为保全申请；法院决定采取保全措施，申请人一般需向 ...
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，这势必导致被保险人保留部分对第三人的求偿权，因而会发生两种权利的并存。例如，A为自己的房屋购买了火灾保险，该房屋在保险事故发生时价值为100万元， 注[3]，第262页。 [37]参见杨小勇、李晶雪：《保险的法律困境与出路》，《法律适用》2008年第1期，第27页。 [38]同注[37]。 [39] ...
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