通则》中相关规定之比较 根据《合同法》的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即所有权变动不破租赁规则。所有权变动后，原租赁期间届满，如果双方没有继续签订租赁合同，那么承租人继续占有所有权人的房屋，这在法律上即构成一种侵权行为。《民法通则》第七 ...
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合同成立。采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经 责任。第七十五条出租人在约定的受载期限内未提供船舶舱位的，承租人有权解除合同。但是出租人在受载期限内将船舶延误情况和船舶预期抵达起运港的日期 ...
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调换。由于租赁标的物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅 土地而拆迁单位和个人的房屋，由建设单位与房屋所有权人自行协商解决，协议签订并履行完毕后，拆迁属于建设单位自主决定事项，还需要建设单位编制拆迁实施方案, ...
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被告所签订的租赁合同于1997年11月末到期，其后未再签订租赁合同，但两被告一直交纳租金至2003年初。该院认为，诉争房屋为原告所有，原告与被告的租赁合同 对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但本办法第三十四条规定的情形除外。而第 ...
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同等条件下优先购买出租房屋，也有利于房产价值的充分开发利用。但在该案中，承租人优先购买权却成了甲恶意规避法律的工具。如果配合物权法统一不动产登记制度的 明确，除了可以据此确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效外，承租人在同等条件下是否可以主张直接与出租人签订购房合同？如果取肯定性的法律政策，那么租赁登记 ...
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已经相当于或者超过汽车本身的价值，依照汽车租赁合同，消费者有权获得该汽车的所有权。3、如果消费者（承租人）在租期届满时所付租金总额尚未超过汽车价值 指向一个或多个汽车零售商购买或受让汽车零售商和消费者之间签订的汽车分期付款零售合同或者汽车融资租赁合同，专门为汽车零售商和消费者提供金融服务的组织，既包括 ...
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年6月18日颁布的《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》中明确规定：“国有工业企业以机器设备、厂房等财产 继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁”原则，承租人可以继续履行租赁合同，就不会因解除合同而造成损失。破产企业也不存在对租赁人的投入进行补偿 ...
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全部价款的五分之一（合167第1款）。 例示5：融资租赁合同项下，承租人不支付到期租金的，出租人之全部剩余租金的支付请求权的诉讼时效期间从出租人 的通知》（法[2002]144号）第1条规定：对于当事人在《担保法》生效前签订的保证合同中没有约定保证期限或者约定不明确的，如果债权人已经在法定诉讼时效期间 ...
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船舶出租人关心的主要问题之一就是承租人能否在较短的时间内履行完合同航次，以便在履行了前一个合同之后再和他人签订下一个合同，从而使船舶尽快地投入 年《国际贸易术语解释通则》中即规定：希望适用本通则的商人，应在合同中表明适用IN-COTERMS 2010的字样。(1)2作为国际商事惯例之一的国际海事惯例， ...
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过程中，户内人员曾被住房保障和房屋管理机关认定为居住困难保障对象，但在签订征收补偿协议时，却约定该户不符合居住困难户的条件，即无居住困难保障补贴，那么 共同居住人条件进行审查认定，以避免因各当事人均不符合同住人条件时，仅因某一当事人在征收时被指定为承租人，而发生由其取得全部征收利益的失衡情况。 律师 ...
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